房屋擔保借款合同參考

合同編號：__________房屋擔保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于_______（詳細用途）。第三條借款期限甲方本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款利率為_______%，按年計息，利息支付方式為_______（一次性支付/按月支付）。第五條還款方式甲方采用_______（等額本息/等額本金/按期還本付息）的方式進行還款。第六條抵押房屋信息甲方以位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）為本次借款提供抵押擔保。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)乙方對甲方提供的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋，用以償還借款本息及相關(guān)費用。第八條違約責任甲方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×_______%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.本合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的附件（包括但不限于房產(chǎn)證復印件、借款人身份證明復印件等）均為合同的有效組成部分。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.其他與借款有關(guān)的文件注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。3.明確借款用途，避免借款用于非法或不道德活動。4.注意借款利率是否符合國家規(guī)定，不得超過法定利率。5.雙方應認真閱讀合同條款，確保了解合同權(quán)利義務。6.確保合同附件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件等。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院程序，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，作出判決或裁定。5.雙方應履行法院判決或裁定，結(jié)束糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。3.法定利率：國家規(guī)定的借款利率上限，超過此利率的借款合同無效。4.抵押權(quán)：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務的履行擔保，債權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.訴訟：當事人通過法院解決糾紛的方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟。6.法院判決或裁定：法院根據(jù)案件事實和法律規(guī)定，對當事人之間的糾紛作出的具有法律效力的判斷。特殊應用場合：1.裝修貸款：當甲方需要貸款用于房屋裝修時，雙方可以約定借款主要用于裝修工程，并明確裝修項目的范圍和預算。補充條款：雙方同意，借款主要用于甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋裝修工程，包括但不限于墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造等。裝修預算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.教育貸款：當甲方需要貸款用于子女教育時，雙方可以約定借款主要用于支付學費、書本費等教育相關(guān)費用，并明確教育機構(gòu)的名稱和費用總額。補充條款：雙方同意，借款主要用于甲方子女_______就讀于_______學校的學費、書本費等教育相關(guān)費用，費用總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.醫(yī)療貸款：當甲方需要貸款用于支付醫(yī)療費用時，雙方可以約定借款主要用于支付醫(yī)院費用、藥物費用等，并明確醫(yī)療機構(gòu)的名稱和費用總額。補充條款：雙方同意，借款主要用于甲方在_______醫(yī)院的治療費用、藥物費用等，費用總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。附件