住宅建筑承包合同格式

合同編號(hào)：__________住宅建筑承包合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同金額2.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定本工程承包總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條合同工期3.1開工日期：_______3.2竣工日期：_______第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程款總額的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付乙方工程款總額的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款總額的_______%；（4）剩余款項(xiàng)在保修期滿后_______日內(nèi)一次性支付給乙方。第六條保修條款6.1本工程保修期限為_______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方利息。7.2乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的_______%。7.3雙方因違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中所涉及的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。（3）合同金額、付款方式、工期等關(guān)鍵條款應(yīng)雙方充分溝通，達(dá)成一致意見。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（5）在合同履行過程中，如需對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保修期限：指合同雙方約定的工程質(zhì)量保修的期限。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，尋求解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行工程承包。同時(shí)，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行，如有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.場(chǎng)合：工程涉及到的設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等技術(shù)參數(shù)有特殊要求補(bǔ)充條款：工程所涉及的設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。如甲方有特殊要求，應(yīng)在合同中明確指出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.場(chǎng)合：工程所在地為自然保護(hù)區(qū)、歷史文化遺產(chǎn)區(qū)等特殊區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于工程所在地為自然保護(hù)區(qū)、歷史文化遺產(chǎn)區(qū)等特殊區(qū)域，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)環(huán)境，保護(hù)文化遺產(chǎn)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.場(chǎng)合：工程款支付存在困難，需延期支付補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況導(dǎo)致工程款支付困難，需延期支付，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在合同中明確延期支付的時(shí)間及方式。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息責(zé)任。附件列表：1