2025年度個(gè)人二手房交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易房屋信息3.交易安全保障措施3.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.2交易資金監(jiān)管3.3交易流程管理3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.交易流程4.1簽訂協(xié)議4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3資金支付4.4交房5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保2025年度個(gè)人二手房交易的順利進(jìn)行，保障交易雙方合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)交易安全。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度在我國境內(nèi)進(jìn)行的個(gè)人二手房交易，包括但不限于買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)等相關(guān)方。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3交易房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第三條交易安全保障措施3.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)賣方承諾所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，保證在交易過程中不存在任何法律障礙。買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。買方支付交易資金前，應(yīng)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。3.3交易流程管理交易雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、資金支付等相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示交易雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、交易流程等方面的風(fēng)險(xiǎn)。中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)向交易雙方提供風(fēng)險(xiǎn)提示。第四條交易流程4.1簽訂協(xié)議交易雙方在達(dá)成交易意向后，應(yīng)簽訂本協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。4.3資金支付買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易資金。資金支付前，買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.4交房賣方應(yīng)按照協(xié)議約定，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付買方。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)由交易雙方共同選定，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的安全。5.2資金監(jiān)管賬戶交易資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立，用于存放交易資金。5.3資金監(jiān)管流程交易資金監(jiān)管流程如下：（1）買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）賣方提交房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核文件，確認(rèn)交易無誤；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知賣方提取交易資金；（5）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.4資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成后。第六條交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）交易資金安全；（3）交易流程風(fēng)險(xiǎn)。6.2賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）交易資金安全；（3）交易流程風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）交易資金安全；（3）交易流程風(fēng)險(xiǎn)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式交易雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失的；（2）買方未按照協(xié)議約定支付交易資金的；（3）賣方未按照協(xié)議約定交付房屋的；（4）中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方提供虛假信息，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方賠償損失；（2）買方未支付交易資金，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金；（3）賣方未交付房屋，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方支付違約金及實(shí)際損失；（4）中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照協(xié)議約定向守約方支付違約賠償，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、利息、違約金等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密責(zé)任交易雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后，應(yīng)確認(rèn)解除協(xié)議；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）協(xié)議解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)交易雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件本協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同變更效力本協(xié)議變更后的條款，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商一致的原則處理。14.5合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本協(xié)議所指的第三方，是指在2025年度個(gè)人二手房交易過程中，基于交易需要，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因第三方介入交易過程，旨在確保交易安全、公正、透明，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方合法權(quán)益。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）律師事務(wù)所：對交易過程中的法律問題提供專業(yè)意見，對交易文件的合法性進(jìn)行審核；（2）會計(jì)師事務(wù)所：對交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；（3）評估機(jī)構(gòu)：對交易房屋進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.2第三方權(quán)利（1）要求交易雙方提供必要的信息和文件；（2）對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示；（3）在必要時(shí)，可要求交易雙方暫停交易。2.3第三方義務(wù)（1）保守交易秘密；（2）確保其提供的專業(yè)意見、服務(wù)真實(shí)、客觀、公正；（3）按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與交易雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與交易雙方不存在隸屬關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地對待交易雙方。3.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與中介機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間不存在隸屬關(guān)系。各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易安全。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額計(jì)算公式如下：第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×一定比例比例可根據(jù)具體情況由交易雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在協(xié)議簽訂后，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)交易雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）交易雙方在達(dá)成交易意向后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，交易雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由交易雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由交易雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入后，交易雙方仍需承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第三方僅對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本協(xié)議第七條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管賬戶信息等。說明：保障交易資金安全，防止資金挪用。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證件。說明：確認(rèn)交易雙方身份真實(shí)有效。5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。6.附件六：交易流程說明要求：詳細(xì)描述交易流程，包括各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：明確交易雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：確保交易過程中的爭議得到有效解決。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：對合同未盡事宜進(jìn)行明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)；買方未按照協(xié)議約定支付交易資金；賣方未按照協(xié)議約定交付房屋；中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)；第三方提供虛假評估報(bào)告或?qū)I(yè)意見。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為導(dǎo)致交易的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.示例說明：賣方未如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；買方未按照協(xié)議約定支付交易資金，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金；中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致買方資金損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易安全保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為保障個(gè)人二手房交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下安全保障協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個(gè)人二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全，避免糾紛，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，并用于出售的房屋。（2）交易安全保障：指在交易過程中，為保障甲乙雙方合法權(quán)益，采取的一系列措施，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、交易資金安全、交易信息真實(shí)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在個(gè)人二手房交易中，出售房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指在個(gè)人二手房交易中，購買房屋的當(dāng)事人。（3）交易資金：指甲乙雙方在交易過程中涉及的資金，包括但不限于定金、房款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易資金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的交易信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（5）甲方有義務(wù)確保交易資金安全，不得挪用、侵占。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的交易信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（4）乙方有義務(wù)按照約定支付交易資金。（5）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，支付交易資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定退還或支付剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，妥善處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。（2）中介服務(wù)費(fèi)：若甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，則應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向稅務(wù)部門繳納房屋交易稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向稅務(wù)部門繳納房屋交易稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方和乙方應(yīng)提供合法有效的支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。a.若延遲支付，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的滯納金；b.若因甲方或乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未能按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、避免并不能克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡力減輕不可抗力帶來的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可以暫停履行合同義務(wù)；（4）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議涉及的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方或乙方放棄其對房屋的所有權(quán)或任何其他相關(guān)權(quán)利；（2）甲方保留對房屋的處置權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)力；（2）乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）確保交易資金的合法、安全使用；（3）提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式提供必要的文件和信息；（2）在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，相互協(xié)助，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明7.交易資金支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：認(rèn)定違約，賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，賠償甲方實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邞?yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方故意拖延過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合辦理過戶手續(xù)。若一方故意拖延，另一方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：交易資金支付過程中，出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，并確保交易資金的合法、安全使用。如出現(xiàn)資金安全問題，應(yīng)立即停止支付，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，但未在合同中明確說明。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前，對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。若發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在合同中明確約定。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，盡力減輕不可抗力帶來的損失。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解除合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用、侵占。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。第三方有義務(wù)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，如遇房屋產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償損失。乙方在交易過程中享有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀及交易相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得以任何理由拖延交易，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件和信息。甲方可要求乙方在交易過程中遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易安全保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________1.2甲方地址：_____________________1.3甲方聯(lián)系人：_____________________1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.5乙方名稱：_____________________1.6乙方地址：_____________________1.7乙方聯(lián)系人：_____________________1.8乙方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“二手房”指在中華人民共和國境內(nèi)已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，且未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。（2）“交易安全保障”指在交易過程中，甲乙雙方按照本協(xié)議約定，采取必要措施，確保交易安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“交易安全保障協(xié)議”指本協(xié)議的名稱。（2）“甲方”指出賣人，即房屋所有權(quán)人。（3）“乙方”指買受人，即購買房屋的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的服務(wù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過書面形式、口頭協(xié)商、電子郵件等方式進(jìn)行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保交易安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。（2）房屋中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，則甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲乙雙方可協(xié)商一致，采用現(xiàn)金支付方式。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可協(xié)商一致，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）甲方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)金額的千分之五。（2）甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款金額的千分之五。（2）乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋過戶手續(xù)費(fèi)用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在交易過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，甲乙雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在交易過程中對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）乙方保留在交易過程中對房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改和補(bǔ)充內(nèi)容生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式、口頭協(xié)商、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房交易安全保障的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）蓋章：__________乙方（買受人）蓋章：__________甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力證明文件（如適用）6.其他甲乙雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房屋