二手房公積金貸款合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房公積金貸款合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3貸款銀行第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2保證人5.3保險(xiǎn)第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的履行期限9.1貸款審批期限9.2房屋交付期限9.3還款期限第十條合同的簽字蓋章10.1合同簽字10.2合同蓋章第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2貸款申請(qǐng)表11.3身份證件11.4房屋所有權(quán)證第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2貸款申請(qǐng)費(fèi)用12.3房屋維修責(zé)任第十三條信息保密13.1賣(mài)方保密信息13.2買(mǎi)方保密信息13.3銀行保密信息第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的能力和意愿。丙方名稱(chēng)：_______，營(yíng)業(yè)地址：_______。丙方同意為乙方提供二手房公積金貸款。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：_______；房屋面積：_______平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；房屋規(guī)劃用途：_______；房屋現(xiàn)狀：_______。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，并提供相關(guān)權(quán)利清晰的證明文件。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額丙方同意向乙方提供最高額度為人民幣_(tái)______元的公積金貸款。3.2貸款用途乙方向丙方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)本合同第一條1.1項(xiàng)下甲方的房屋。3.3貸款期限公積金貸款期限最長(zhǎng)為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條利率及還款方式4.1貸款利率公積金貸款利率按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)______%。4.2還款方式乙方向丙方承諾，按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。4.3還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照丙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物乙方同意將本合同涉及的房屋抵押給丙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2保證人乙方無(wú)需提供保證人。5.3保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照丙方的要求，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將丙方作為第一受益人。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章；（2）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交給乙方；（3）乙方辦理完公積金貸款相關(guān)手續(xù)；（4）丙方批準(zhǔn)貸款。6.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過(guò)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3合同解除條件（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除；（2）乙方提前還清貸款本息；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能辦理貸款或不能按時(shí)辦理貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)償還貸款本息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3銀行違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)審批貸款或發(fā)放貸款的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的履行期限9.1貸款審批期限丙方自收到完整的貸款申請(qǐng)材料之日起，應(yīng)在_______工作日內(nèi)完成貸款審批。9.2房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。9.3還款期限乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃，自貸款發(fā)放之日起，按月償還貸款本息。第十條合同的簽字蓋章10.1合同簽字本合同由甲乙雙方及丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同蓋章簽字后，甲乙雙方及丙方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明合同的有效性。第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同不可分割的一部分。11.2貸款申請(qǐng)表本合同附件二為乙方向丙方提交的公積金貸款申請(qǐng)表。11.3身份證件本合同附件三為甲乙雙方及丙方的有效身份證件復(fù)印件。11.4房屋所有權(quán)證本合同附件四為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2貸款申請(qǐng)費(fèi)用乙方向丙方支付的貸款申請(qǐng)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由乙方承擔(dān)。12.3房屋維修責(zé)任房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條信息保密13.1賣(mài)方保密信息甲方同意不向任何第三方透露本合同及房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)信息。13.2買(mǎi)方保密信息乙方同意不向任何第三方透露本合同及貸款申請(qǐng)過(guò)程中的相關(guān)信息。13.3銀行保密信息丙方同意不向任何第三方透露本合同及貸款審批過(guò)程中的相關(guān)信息。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本，三份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同不可分割的一部分。合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方向丙方提交的公積金貸款申請(qǐng)表，應(yīng)包括乙方的個(gè)人信息、工作單位、收入情況、貸款金額、還款能力等。附件三：身份證件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方及丙方的有效身份證件復(fù)印件，應(yīng)包括身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證上的房屋地址、面積、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)證不齊全，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于貸款利息損失、購(gòu)房款損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按時(shí)償還貸款本息，或提供虛假信息申請(qǐng)貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的貸款逾期罰息、貸款金額罰息等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：丙方未按約定時(shí)間審批貸款，或未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于貸款利息損失、購(gòu)房款損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.公積金貸款：指由個(gè)人及配偶的住房公積金賬戶內(nèi)存