房產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議書甲方（貸款人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額二、貸款用途乙方保證貸款僅用于_______（注明用途）。三、貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意在乙方履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)的情況下，按照約定的還款方式及還款計(jì)劃，按時(shí)向乙方發(fā)放貸款。四、貸款利率1.貸款利率為_______%（年利率），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款，未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按照逾期利率加收利息。五、還款方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式還款。2.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣_(tái)______元整。（2）還款時(shí)間為每月_______日前。六、房產(chǎn)抵押1.乙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給甲方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.甲方同意在乙方履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)的情況下，不主張對抵押房產(chǎn)的權(quán)利。七、還款保證1.乙方應(yīng)保證提供的貸款用途真實(shí)、合法，如發(fā)現(xiàn)乙方有虛構(gòu)貸款用途、轉(zhuǎn)移貸款資金等違約行為，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率加收利息。（1）按逾期利率加收利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償乙方未還貸款本金及利息；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定審查乙方的貸款申請，并根據(jù)乙方的還款能力決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的貸款使用情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款，并按照約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供真實(shí)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及貸款用途，并配合甲方的審查和監(jiān)督。九、違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。2.乙方提供虛假信息、虛構(gòu)貸款用途等違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于提前還款、加收利息、追償費(fèi)用等。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息真實(shí)有效，以免影響貸款的審批和還款的順利進(jìn)行。2.貸款用途要明確且合法，不得用于違法活動(dòng)或虛構(gòu)用途，否則可能導(dǎo)致貸款被提前收回，加收利息，甚至追究法律責(zé)任。3.注意貸款利率的變化，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)關(guān)注并了解新的利率政策。4.按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款，避免逾期還款，以免產(chǎn)生額外的利息和違約金。5.了解并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：1.如甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，按時(shí)發(fā)放貸款。2.如乙方未按照約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按照逾期利率加收利息，甚至依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償乙方未還貸款本金及利息。3.如乙方提供虛假信息或虛構(gòu)貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率加收利息，甚至追究乙方法律責(zé)任。4.如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，即甲方。2.借款人：指接受貸款的一方，即乙方。3.房產(chǎn)抵押：指乙方將其名下的房產(chǎn)作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保，用以保證還款的一種方式。4.等額本息還款方式：指乙方每月還款金額固定，包含當(dāng)月應(yīng)還本金和利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少的一種還款方式。5.逾期利率：指乙方未按照約定時(shí)間還款時(shí)，甲方按照約定加收的利息比率。6.抵押權(quán)：指甲方在乙方未按約定還款時(shí)，有權(quán)依法行使的對抵押房產(chǎn)的權(quán)利。7.違約金：指乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的額外賠償責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)乙方想要購買房屋，但資金不足時(shí)，可以向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。在此情況下，合同補(bǔ)充條款可以明確貸款資金的用途僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他目的。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：乙方作為企業(yè)經(jīng)營者，需要資金擴(kuò)大經(jīng)營或解決短期流動(dòng)資金問題，可向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。合同補(bǔ)充條款可以明確貸款資金的用途限于企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并提供相關(guān)經(jīng)營計(jì)劃和財(cái)務(wù)狀況的說明。3.房屋翻修貸款：乙方想要對自有房產(chǎn)進(jìn)行翻修或改造，但資金不足，可以向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。合同補(bǔ)充條款可以明確貸款資金的用途限于房屋翻修或改造，并提供相關(guān)的翻修計(jì)劃和預(yù)算。4.教育資金貸款：乙方為了支付子女的教育費(fèi)用，需要向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。合同補(bǔ)充條款可以明確貸款資金的用途限于支付教育費(fèi)用，并提供相關(guān)的