2024年全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1特別約定11.2附錄第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)14.2第三方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2受讓方信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為：____。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，其他面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，現(xiàn)有設(shè)施包括：____。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式乙方支付甲方房款的支付方式為：____。3.3付款時間表乙方向甲方支付房款的時間表如下：（1）簽約后____日內(nèi)支付人民幣____元整作為定金；（2）____年__月__日前支付人民幣____元整；（3）剩余房款在房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由____方承擔(dān)。4.2過戶流程（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶稅費；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。4.3過戶時間雙方約定在____年__月__日之前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（2）所有產(chǎn)權(quán)證書齊全；（3）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)已結(jié)清費用；（4）房屋內(nèi)無遺留物品。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如有問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件時，應(yīng)書面形式通知對方，并由雙方協(xié)商一致。9.2解除條件除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證明等文件，附錄文件為本合同的組成部分。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同所用名詞及術(shù)語的解釋應(yīng)遵循合同文本的通常解釋，除非文中另有明確規(guī)定。第十三條合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同可制作副本，副本份數(shù)及其分發(fā)由雙方約定。第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實意愿的表示，內(nèi)容真實、完整、有效。14.2第三方確認(rèn)本合同已得到房產(chǎn)共有人（如有）的同意，并經(jīng)第三方（如有）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過程公開、公正、公平。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所獲得的甲方和乙方提供的信息，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，必要時可邀請multiple第三方向本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方報酬第三方的工作報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息、資料等進(jìn)行審核、評估、審計等服務(wù)，僅對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，對于因甲方和乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲方，也不受甲方控制。4.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表乙方，也不受乙方控制。4.3第三方與甲乙雙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方共同控制。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同及委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)如第三方在本合同履行過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行本合同，可以退出。6.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的處理方案。6.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如因第三方退出導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方資料保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在本合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息嚴(yán)格保密。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后____年內(nèi)有效。7.3保密例外法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等要求第三方披露信息的，第三方不負(fù)保密義務(wù)。第八條第三方合規(guī)性8.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合規(guī)要求。8.2合規(guī)審查甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行審查，第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行審查。第九條第三方違約后果9.1違約責(zé)任第三方如違反本合同及委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任第三方如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條第三方爭議解決10.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點本合同項下的訴訟應(yīng)在中國____省____市____區(qū)（縣）的人民法院提起。第十一條附加條款的修改及補充11.1修改及補充本合同附加條款如有修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2修改及補充的生效修改或補充的條款自雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：物業(yè)證明附件4：評估報告附件5：審計報告附件6：過戶申請材料附件7：付款憑證附件8：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件9：補充協(xié)議附件10：委托協(xié)議附件11：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件12：第三方機構(gòu)委托合同附件13：第三方機構(gòu)服務(wù)報酬協(xié)議附件14：第三方機構(gòu)退出協(xié)議附件15：第三方機構(gòu)合規(guī)性證明附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為核心原件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及詳細(xì)信息。2.土地使用權(quán)證：顯示土地使用權(quán)歸屬及使用年限等信息。3.物業(yè)證明：證明物業(yè)費等費用已結(jié)清，無拖欠。4.評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的市場價值。5.審計報告：由第三方審計機構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的財務(wù)狀況。6.過戶申請材料：包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：實地拍攝，反映房產(chǎn)當(dāng)前的實際狀況。9.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補充約定。10.委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的委托服務(wù)協(xié)議。11.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明：證明第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)。12.第三方機構(gòu)委托合同：甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的委托合同。13.第三方機構(gòu)服務(wù)報酬協(xié)議：約定第三方機構(gòu)的服務(wù)報酬。14.第三方機構(gòu)退出協(xié)議：第三方機構(gòu)退出本合同的協(xié)議。15.第三方機構(gòu)合規(guī)性證明：證明第三方機構(gòu)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.第三方機構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。3.第三方機構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)證明：是證明物業(yè)費等費用已結(jié)清，無拖欠的證明文件。4.評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。5.審計報告：由第三方審計機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。6.過戶申請材料：指在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時所需提交的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等材料。7.付款憑證：指銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款的憑證。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，如中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)