2024年型量販?zhǔn)終TV場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型量販?zhǔn)終TV場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1環(huán)境保護(hù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3保密條款12.合同的成立與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件13.雙方簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：乙方同意將位于市區(qū)街道的KTV場(chǎng)地租賃給甲方使用。場(chǎng)地總面積為平方米，包括營(yíng)業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域和員工休息區(qū)域等。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，其中營(yíng)業(yè)區(qū)域面積為平方米，辦公區(qū)域面積為平方米，員工休息區(qū)域面積為平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行KTV營(yíng)業(yè)活動(dòng)，包括但不限于歌曲點(diǎn)唱、酒水銷售、娛樂(lè)設(shè)施使用等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)約，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。雙方應(yīng)在租賃期滿前就續(xù)約事宜達(dá)成一致，并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修和改造，包括但不限于消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、中央空調(diào)等的大型維修和更換。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)按照乙方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.合同變更6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，書(shū)面簽署變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.合同解除7.1解除條件：7.1.1甲方未按照約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方未按照約定提供場(chǎng)地，經(jīng)甲方催告后仍不提供的，甲方有權(quán)解除合同。7.1.3合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。7.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.1.2甲方未按照約定使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照約定提供場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2.2乙方未按照約定履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行，并有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1環(huán)境保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保場(chǎng)地的環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)使用的歌曲、圖片、文字等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以尊重，避免侵權(quán)行為的發(fā)生。11.3保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。12.合同的成立與生效12.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立。12.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.雙方簽署13.1甲方簽署：甲方名稱：________________代表簽字：________________日期：________________13.2乙方簽署：乙方名稱：________________代表簽字：________________日期：________________14.附件14.1場(chǎng)地平面圖：見(jiàn)附件一。14.2租賃保證金收據(jù)：見(jiàn)附件二。14.3其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)理賠方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其分內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于非分內(nèi)事務(wù)造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方在其分內(nèi)事務(wù)中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本發(fā)送給第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容。17.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)其對(duì)合同的認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方泄露。19.第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按照合同約定保密的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同的履行不影響第三方與甲乙雙方之間其他合同的履行。20.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。21.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不包括間接損失、后果損失、懲罰性賠償?shù)取?2.第三方退出22.1第三方因故不能履行其合同義務(wù)的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方替代23.1如原第三方不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方替代。23.2新的第三方替代后，原第三方對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。24.第三方與合同的變更、解除和終止24.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。24.2第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖應(yīng)包括場(chǎng)地的整體布局、各功能區(qū)域的劃分、設(shè)施設(shè)備的位置等詳細(xì)信息。附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收款人、收款日期、付款人等信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于消防驗(yàn)收證書(shū)、衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定提供場(chǎng)地。3.甲方未按照約定使用場(chǎng)地。4.乙方未按照約定履行維修義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2.乙方未按照約定提供場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。3.甲方未按照約定使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行，并有權(quán)解除合同。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付租金，乙方收到甲方支付的租金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并告知甲方租金已支付完畢。如乙方未收到甲方支付的租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間的租賃合同，約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)理賠方等。3.違約金：違約金是指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.解