2024國有土地上房屋征收補(bǔ)償借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國有土地上房屋征收補(bǔ)償借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1征收人1.2被征收人1.3借款人1.4貸款人第二條征收補(bǔ)償款的支付2.1征收補(bǔ)償款的組成2.2征收補(bǔ)償款的支付方式2.3征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間第三條借款的金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四條借款的用途4.1借款使用的范圍4.2借款使用的限制第五條借款的擔(dān)保5.1擔(dān)保人的資格5.2擔(dān)保的方式5.3擔(dān)保的解除第六條借款的還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款的處理第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算和追究第九條爭議的解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的例外11.3保密責(zé)任的履行第十二條合同的履行地及履行方式12.1履行地12.2履行方式第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.2法律適用13.3合同的完整性和修改第十四條合同的附件14.1附件的構(gòu)成14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1征收人征收人是指根據(jù)國家法律規(guī)定，具有征收權(quán)的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的組織，負(fù)責(zé)對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。1.2被征收人被征收人是指其房屋被征收的公民、法人和其他組織。1.3借款人借款人是指被征收人或者其指定的代理人，為獲取征收補(bǔ)償款而向貸款人申請(qǐng)借款的公民、法人和其他組織。1.4貸款人貸款人是指根據(jù)國家法律規(guī)定，具有貸款資格的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向借款人提供征收補(bǔ)償款借款的法人或其他組織。第二條征收補(bǔ)償款的支付2.1征收補(bǔ)償款的組成征收補(bǔ)償款包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)取?.2征收補(bǔ)償款的支付方式征收補(bǔ)償款可以通過貨幣支付、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、兼有貨幣和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式支付。2.3征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間征收補(bǔ)償款的具體支付時(shí)間由征收人和借款人協(xié)商確定，并在合同中約定。第三條借款的金額、期限及利率3.1借款金額借款金額為被征收房屋的征收補(bǔ)償款總額。3.2借款期限借款期限由征收人和借款人協(xié)商確定，并在合同中約定。3.3借款利率借款利率按照國家法律規(guī)定執(zhí)行，或者由征收人和借款人協(xié)商確定。第四條借款的用途4.1借款使用的范圍借款僅限于支付被征收房屋的征收補(bǔ)償款，不得用于其他用途。4.2借款使用的限制借款人在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者抵押借款。第五條借款的擔(dān)保5.1擔(dān)保人的資格擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，并具備擔(dān)保資格。5.2擔(dān)保的方式擔(dān)保方式可以包括抵押、質(zhì)押、保證等，具體方式由征收人和借款人協(xié)商確定。5.3擔(dān)保的解除擔(dān)保解除的條件和程序按照雙方約定或者國家法律規(guī)定執(zhí)行。第六條借款的還款方式及期限6.1還款方式還款方式可以采取等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。6.2還款期限還款期限由征收人和借款人協(xié)商確定，并在合同中約定。6.3逾期還款的處理逾期還款的利息計(jì)算按照國家法律規(guī)定執(zhí)行，或者由征收人和借款人協(xié)商確定。逾期還款的還款順序先還利息，后還本金。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1未按約定用途使用借款；8.1.2未按約定時(shí)間還款；8.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2貸款人的違約行為8.2.1未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款；8.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任的計(jì)算和追究違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和追究程序按照雙方約定或者國家法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議的解決9.1爭議的解決方式爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議的管轄法院爭議的管轄法院由征收人和借款人協(xié)商確定，或者按照法定管轄原則確定。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件按照雙方約定或者國家法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方協(xié)商過程中獲悉的敏感信息等。11.2保密信息的例外依法應(yīng)當(dāng)公開的信息、雙方同意公開的信息以及第三方已經(jīng)知曉的信息不屬保密信息。11.3保密責(zé)任的履行各方應(yīng)當(dāng)履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息。違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的履行地及履行方式12.1履行地合同履行地按照雙方約定確定。12.2履行方式合同履行方式包括貨幣支付、房屋交付等，具體方式由雙方約定。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)各方應(yīng)當(dāng)通過合同約定的聯(lián)系方式或者其他有效方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的完整性和修改本合同及其附件是雙方完整的意思表示，不得擅自修改。如需修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件的構(gòu)成附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。14.2附件的有效性附件經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行征收補(bǔ)償款計(jì)算和評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金監(jiān)管和審計(jì)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)；c)提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；d)其他根據(jù)合同履行需要參與協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保征收補(bǔ)償款的計(jì)算、支付、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的合規(guī)、公正和透明。2.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確。若國家法律法規(guī)有規(guī)定，則從其規(guī)定。第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；b)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額；c)第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方在介入過程中，享有按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利。3.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于：a)按照約定進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管、審計(jì)等工作；b)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。若介入?yún)f(xié)議未約定，則參照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若介入?yún)f(xié)議未約定，則參照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2甲乙雙方與第三方協(xié)商解決甲乙雙方與第三方應(yīng)積極協(xié)商解決違約事宜，避免合同履行受到影響。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2爭議管轄法院爭議的管轄法院由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或者按照法定管轄原則確定。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，對(duì)各方具有法律約束力。7.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息范圍第三方介入過程中涉及的保密信息包括但不限于：a)甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)合同履行過程中的敏感信息；c)第三方自身的商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他事項(xiàng)9.1通知和送達(dá)各方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式或者其他有效方式進(jìn)行通知和送達(dá)。9.2法律適用本合同及其附件適用中華人民共和國法律。9.3合同的完整性和修改本合同及其附件是各方完整的意思表示，不得擅自修改。如需修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明附件二：房屋征收補(bǔ)償款計(jì)算和評(píng)估報(bào)告附件三：征收補(bǔ)償款支付憑證附件四：借款協(xié)議附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體資格證明應(yīng)包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件二：房屋征收補(bǔ)償款計(jì)算和評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、征收補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、補(bǔ)償款明細(xì)等。附件三：征收補(bǔ)償款支付憑證應(yīng)包括但不限于征收補(bǔ)償款的支付流水、支付金額、支付時(shí)間等證明。附件四：借款協(xié)議應(yīng)包括但不限于借款金額、借款期限、還款方式、利息計(jì)算等。附件五：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。附件七：保密協(xié)議應(yīng)包括但不限于保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件八：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括但不限于爭議解決方式、管轄法院、適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按約定用途使用借款；3.未履行合同約定的其他義務(wù)；4.第三方未按約定履行評(píng)估、監(jiān)管、審計(jì)等職責(zé)；5.第三方泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的計(jì)算方法按照國家法律規(guī)定執(zhí)行，或者由甲乙雙方協(xié)商確定；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)損害賠償責(zé)任等；3.第三方違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，參照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款，視為甲方違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.征收人：指具有征收權(quán)的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的組織，負(fù)責(zé)對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織