2024年寫字樓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃部位2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.終止及解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處罰11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的寫字樓第層，該層總面積為平方米，具體房間號(hào)碼及面積分配詳見附件一。1.2租賃面積甲方同意租賃給乙方的寫字樓面積為平方米，具體房間號(hào)碼及面積分配詳見附件一。1.3租賃部位乙方租賃的部位為寫字樓的第層，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年月日起至2029年月日止，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并對(duì)租金、押金等條款進(jìn)行調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方提供的寫字樓租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按年支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金，共計(jì)五年。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前的第一個(gè)月日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.4租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條款合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.使用及管理5.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安全等。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的室內(nèi)裝修及家具設(shè)備的保養(yǎng)維修。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并遵循甲方的審批程序。10.終止及解除合同10.1合同終止條件a)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)乙方提前解除合同；c)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約處罰違約方應(yīng)按照合同約定或甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄本合同附錄包括附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息。附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入情形a)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)、管理；b)保險(xiǎn)的購買、理賠；c)爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.第三方服務(wù)提供商2.1選擇及通知甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。2.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定等確定。如無特別約定，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的書面協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方在引入第三方服務(wù)提供商前，應(yīng)將第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息告知對(duì)方。4.3第三方介入的審核權(quán)甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。4.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式在書面協(xié)議中約定。4.5第三方介入的保密義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。4.6第三方介入的合同解除權(quán)如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，互相之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系第三方服務(wù)提供商僅為租賃物業(yè)提供服務(wù)，不享有租賃物業(yè)的任何權(quán)益。5.3第三方與保險(xiǎn)的關(guān)系第三方服務(wù)提供商購買的保險(xiǎn)僅為其自身在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失進(jìn)行保障，與甲方、乙方的保險(xiǎn)無任何關(guān)聯(lián)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如甲方、乙方無法協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、房間分配、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付及退還條款詳細(xì)說明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及流程。附件四：保險(xiǎn)購買方案提供保險(xiǎn)購買的詳細(xì)方案，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)函提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確認(rèn)函，確認(rèn)其作為本合同爭(zhēng)議解決的合法機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。5.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失金額，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、lostprofit等。3.違約方在收到對(duì)方書面通知后10日內(nèi)未糾正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方要求其在10日內(nèi)支付租金，否則每逾期一日，乙方應(yīng)支付租金金額的1%作為滯納金。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因逾期支付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃開始日期