2024年寫字樓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃部位2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.終止及解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約處罰11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的寫字樓第層，該層總面積為平方米，具體房間號碼及面積分配詳見附件一。1.2租賃面積甲方同意租賃給乙方的寫字樓面積為平方米，具體房間號碼及面積分配詳見附件一。1.3租賃部位乙方租賃的部位為寫字樓的第層，包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年月日起至2029年月日止，共計五年。2.2租賃結束日期如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并對租金、押金等條款進行調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方提供的寫字樓租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按年支付。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)向甲方支付當年的租金，共計五年。3.3租金支付日期乙方應在每個租賃年度開始前的第一個月日內(nèi)支付當年的租金。3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條款合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.使用及管理5.1使用范圍乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.2管理責任乙方應負責租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安全等。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任甲方負責租賃物業(yè)的基礎設施和共用設施的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2保養(yǎng)責任乙方負責租賃期間內(nèi)的室內(nèi)裝修及家具設備的保養(yǎng)維修。8.保險8.1保險責任乙方應按甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險單副本交給甲方備案。保險費用由乙方承擔。8.2保險購買乙方應在租賃開始日期前購買相應的保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月向甲方提交書面申請，并遵循甲方的審批程序。10.終止及解除合同10.1合同終止條件a)租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；b)乙方提前解除合同；c)一方違約，對方有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并在解除合同前辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。11.違約責任11.1違約情形一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約處罰違約方應按照合同約定或甲方規(guī)定的標準支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方無法協(xié)商解決爭議，應提交至甲方所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄本合同附錄包括附件一：租賃物業(yè)詳細信息。附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入情形a)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)、管理；b)保險的購買、理賠；c)爭議的調(diào)解、仲裁；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.第三方服務提供商2.1選擇及通知甲方或乙方如需引入第三方服務提供商，應提前書面通知對方，并說明第三方服務提供商的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等相關信息。2.2第三方服務提供商的責任第三方服務提供商應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、安全性等承擔責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方服務提供商在提供服務過程中造成乙方損失的，由第三方服務提供商承擔責任。3.2責任限額第三方服務提供商的責任限額根據(jù)其服務內(nèi)容、合同約定等確定。如無特別約定，第三方服務提供商的責任限額為其收取的費用總額。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的書面協(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.2第三方介入的告知義務甲方、乙方在引入第三方服務提供商前，應將第三方的基本情況、服務內(nèi)容、費用等信息告知對方。4.3第三方介入的審核權甲方、乙方對第三方的服務質(zhì)量和成果有審核權，如發(fā)現(xiàn)問題，有權要求第三方進行整改或賠償。4.4第三方介入的費用承擔第三方服務提供商的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體費用承擔方式在書面協(xié)議中約定。4.5第三方介入的保密義務第三方服務提供商應對在提供服務過程中獲得的甲方、乙方相關信息保密，不得泄露給無關方。4.6第三方介入的合同解除權如第三方服務提供商未能按照約定提供服務，甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方服務提供商與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，互相之間不存在隸屬或代理關系。5.2第三方與租賃物業(yè)的關系第三方服務提供商僅為租賃物業(yè)提供服務，不享有租賃物業(yè)的任何權益。5.3第三方與保險的關系第三方服務提供商購買的保險僅為其自身在提供服務過程中可能發(fā)生的損失進行保障，與甲方、乙方的保險無任何關聯(lián)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲方、乙方應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。6.2第三方介入爭議的解決機構如甲方、乙方無法協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應提交至本合同約定的爭議解決機構進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)詳細信息詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、房間分配、設施等信息。附件二：租金支付明細表列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付及退還條款詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及流程。附件四：保險購買方案提供保險購買的詳細方案，包括保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件五：第三方服務提供商資質(zhì)證明提供第三方服務提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細列明第三方服務提供商的服務內(nèi)容、費用、責任限制等信息。附件七：爭議解決機構確認函提供爭議解決機構的確認函，確認其作為本合同爭議解決的合法機構。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)。4.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。5.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責任。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.違約方造成對方損失的，應賠償損失金額，包括但不限于修復費用、lostprofit等。3.違約方在收到對方書面通知后10日內(nèi)未糾正違約行為的，對方有權解除合同。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權書面通知乙方要求其在10日內(nèi)支付租金，否則每逾期一日，乙方應支付租金金額的1%作為滯納金。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因逾期支付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃開始日期