2024年二手房定金合同與購房合同關(guān)聯(lián)性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同與購房合同關(guān)聯(lián)性本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：__________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________，地址：__________________。1.2乙方（買方）：購買甲方房屋的買受人，姓名：__________________，身份證號：__________________，地址：__________________。1.3定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，金額為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________________市/縣__________________街道/鎮(zhèn)__________________路/號__________________棟__________________單元__________________室。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：建筑結(jié)構(gòu)：__________________，建筑面積：__________________平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號：__________________。2.1.4房屋使用情況：__________________。第三條：定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.3如乙方按約履行本合同，定金將抵作購房款。3.4如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。3.5如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條：購房合同簽訂及履行4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.2乙方應(yīng)按《房屋買賣合同》約定的金額、時間支付購房款。4.3甲方應(yīng)按《房屋買賣合同》約定的時間、方式交付房屋。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過戶至乙方名下后，本合同終止。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在乙方支付完購房款并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同終止。8.3如雙方約定解除本合同，應(yīng)按本合同第六條的規(guī)定辦理。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋買賣市場的正常秩序。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：甲方聲明10.1甲方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。10.2甲方已如實(shí)告知乙方房屋的已知瑕疵和潛在風(fēng)險。第十一條：乙方聲明11.1乙方自愿支付定金，并按約履行本合同。11.2乙方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：__________________年__________________月__________________日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：__________________。第十四條：附件14.1《房屋買賣合同》14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：__________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________，地址：__________________。1.2乙方（買方）：購買甲方房屋的買受人，姓名：__________________，身份證號：__________________，地址：__________________。1.3定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，金額為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________________市/縣__________________街道/鎮(zhèn)__________________路/號__________________棟__________________單元__________________室。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：建筑結(jié)構(gòu)：__________________，建筑面積：__________________平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號：__________________。2.1.4房屋使用情況：__________________。第三條：定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.3如乙方按約履行本合同，定金將抵作購房款。3.4如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。3.5如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條：購房合同簽訂及履行4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.2乙方應(yīng)按《房屋買賣合同》約定的金額、時間支付購房款。4.3甲方應(yīng)按《房屋買賣合同》約定的時間、方式交付房屋。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過戶至乙方名下后，本合同終止。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在乙方支付完購房款并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同終止。8.3如雙方約定解除本合同，應(yīng)按本合同第六條的規(guī)定辦理。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋買賣市場的正常秩序。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：甲方聲明10.1甲方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。10.2甲方已如實(shí)告知乙方房屋的已知瑕疵和潛在風(fēng)險。第十一條：乙方聲明11.1乙方自愿支付定金，并按約履行本合同。11.2乙方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：__________________年__________________月__________________日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：__________________。第十四條：附件14.1《房屋買賣合同》14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)。15.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.3甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以確保甲方、乙方的權(quán)益得到保障。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付17.1甲方、乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)憑證。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第十八條：第三方服務(wù)合同的簽訂18.1甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。18.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)確保合同條款不與本合同相沖突。18.3甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)保留書面合同副本，以備查閱。第十九條：第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)19.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。19.2甲方、乙方應(yīng)就服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題與第三方及時協(xié)調(diào)，尋求解決方案。19.3甲方、乙方與第三方無法協(xié)調(diào)解決的問題，可尋求法律途徑解決。第二十條：第三方服務(wù)完成的確認(rèn)20.1第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)符合約定要求。20.2甲方、乙方對服務(wù)完成情況進(jìn)行確認(rèn)，并在相關(guān)合同或協(xié)議中予以注明。20.3第三方服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用尾款，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)完成證明。第二十一條：第三方服務(wù)瑕疵的處理21.1如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。21.2第三方未在約定時間內(nèi)整改或整改后仍不符合約定要求的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3甲方、乙方因第三方服務(wù)瑕疵造成的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二十二條：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對甲方、乙方提供的相關(guān)信息保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.3保密義務(wù)包括但不限于房屋交易價格、甲方、乙方個人信息等。第二十三條：第三方服務(wù)期間的配合義務(wù)23.1甲方、乙方應(yīng)按照第三方的合理要求，提供相關(guān)資料和服務(wù)配合。23.2甲方、乙方違反配合義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。23.3甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行配合義務(wù)。第二十四條：第三方服務(wù)期間的法律法規(guī)遵守24.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)政策。24.2第三方違反法律法規(guī)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.3甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求第三方履行服務(wù)職責(zé)。第二十五條：第三方服務(wù)期間的爭議解決25.1甲方、乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.3訴訟過程中，甲方、乙方應(yīng)按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身權(quán)益。第二十六條：本合同的修訂及補(bǔ)充26.1本合同及其附件如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。26.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂，應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂日期及修訂雙方簽字（或蓋章）。第二十七條：合同的解除與終止27.1本合同在履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。27.2本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：中介服務(wù)合同附件6：評估服務(wù)合同附件7：過戶服務(wù)合同附件8：付款憑證附件9：收款憑證附件10：房屋鑰匙交接單附件11：房屋交付確認(rèn)單附件12：違約金計算公式說明附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：第三方服務(wù)合同附件1：《房屋買賣合同》的詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件的要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件3：房屋平面圖的要求：提供房屋的平面圖，以直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片的要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件5：中介服務(wù)合同的要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介費(fèi)用的金額、支付時間及中介服務(wù)的范圍和質(zhì)量。附件6：評估服務(wù)合同的要求：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估費(fèi)用的金額、支付時間及評估服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。附件7：過戶服務(wù)合同的要求：過戶服務(wù)合同應(yīng)明確過戶費(fèi)用的金額、支付時間及過戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。附件8：付款憑證的要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等詳細(xì)信息。附件9：收款憑證的要求：收款憑證應(yīng)包括收款金額、收款時間、收款方式等詳細(xì)信息。附件10：房屋鑰匙交接單的要求：房屋鑰匙交接單應(yīng)記錄鑰匙交接的時間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件11：房屋交付確認(rèn)單的要求：房屋交付確認(rèn)單應(yīng)包括房屋交付時間、交付狀態(tài)、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件12：違約金計算公式說明的要求：提供詳細(xì)的違約金計算公式，以便雙方明確違約責(zé)任。附件13：補(bǔ)充協(xié)議的要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件14：第三方服務(wù)合同的要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方