2024年升級(jí)版樓頂使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版樓頂使用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.樓頂使用權(quán)的授權(quán)2.1使用權(quán)的范圍2.2使用權(quán)的期限2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.樓頂升級(jí)改造3.1改造計(jì)劃3.2改造費(fèi)用3.3改造驗(yàn)收4.樓頂維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理措施4.3安全防護(hù)5.使用權(quán)期間的費(fèi)用5.1使用費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型7.2解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性10.3附件的修訂11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的修訂13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附錄14.1附錄內(nèi)容14.2附錄的有效性14.3附錄的修訂第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在樓頂使用權(quán)、升級(jí)改造、維護(hù)管理等方面的權(quán)利義務(wù)，確保樓頂資源的合理利用和長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括樓頂使用權(quán)的授權(quán)、樓頂升級(jí)改造、樓頂維護(hù)與管理、使用權(quán)期間的費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。第二條樓頂使用權(quán)的授權(quán)2.1使用權(quán)的范圍甲方獲得樓頂使用權(quán)，可用于規(guī)定范圍內(nèi)的活動(dòng)。具體范圍由附件一《樓頂使用權(quán)范圍》詳細(xì)描述。2.2使用權(quán)的期限樓頂使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有規(guī)定，使用權(quán)期限屆滿后，甲方應(yīng)將樓頂恢復(fù)原狀，并交還給乙方。2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如甲方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。第三條樓頂升級(jí)改造3.1改造計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)共同制定樓頂升級(jí)改造計(jì)劃，包括但不限于改造項(xiàng)目、改造內(nèi)容、改造時(shí)間等。3.2改造費(fèi)用樓頂升級(jí)改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如需乙方協(xié)助，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的協(xié)助費(fèi)用。3.3改造驗(yàn)收樓頂升級(jí)改造完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合約定的改造標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第四條樓頂維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)與管理。如因甲方原因?qū)е聵琼敁p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2管理措施甲方應(yīng)采取必要的管理措施，確保樓頂使用安全。包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)等。4.3安全防護(hù)甲方應(yīng)確保樓頂使用過(guò)程中的安全防護(hù)措施到位，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、定期進(jìn)行安全巡查等。第五條使用費(fèi)用5.1使用費(fèi)用甲方應(yīng)按附件二《樓頂使用費(fèi)用明細(xì)》支付樓頂使用費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付樓頂使用費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情等客觀原因?qū)е聵琼斒褂觅M(fèi)用需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方約定。6.3違約解決方式對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，包括合同的解釋、履行、終止等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2解決方式如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。7.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容除非為履行本協(xié)議所必需，否則雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后____年失效。9.3違約保密若一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括《樓頂使用權(quán)范圍》、《樓頂使用費(fèi)用明細(xì)》等，附件是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件的有效性附件的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方為有效。10.3附件的修訂附件的修訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，修訂后的附件與本協(xié)議一并執(zhí)行。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。本協(xié)議的任何條款均不得解釋為任何一方放棄其在合同執(zhí)行過(guò)程中根據(jù)法律規(guī)定所享有的權(quán)利。12.3合同的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方為有效。修訂后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。13.3簽署人甲方（使用者）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（管理方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容14.2附錄的有效性附錄是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附錄的修訂附錄的修訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，修訂后的附錄與本協(xié)議一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本協(xié)議約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本協(xié)議項(xiàng)下樓頂使用、改造、維護(hù)等活動(dòng)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意的第三方進(jìn)行樓頂升級(jí)改造；（2）甲乙雙方委托第三方進(jìn)行樓頂維護(hù)與管理；（3）甲乙雙方同意的第三方使用樓頂；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本協(xié)議活動(dòng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在本協(xié)議中明確約定。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限定符合法律規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本協(xié)議介入活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，并不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本協(xié)議活動(dòng)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。17.2第三方介入的程序第三方介入本協(xié)議活動(dòng)前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)甲乙雙方同意。未經(jīng)同意，第三方不得介入本協(xié)議活動(dòng)。17.3第三方介入的終止甲乙雙方同意的第三方在履行完畢約定職責(zé)后，或第三方不符合甲乙雙方約定條件時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方賠償責(zé)任第三方因履行本協(xié)議活動(dòng)造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在賠償甲方損失后，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何形式的違約責(zé)任。甲乙雙方不得向第三方主張違約金、損害賠償?shù)瘸^(guò)責(zé)任限額的權(quán)利。第十九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作19.1第三方與甲乙方的溝通19.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行本協(xié)議，確保樓頂使用權(quán)、升級(jí)改造、維護(hù)管理等活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或甲乙雙方同意第三方退出，第三方可退出本協(xié)議活動(dòng)。20.2第三方退出的程序第三方退出本協(xié)議活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)善后工作。第二十一條第三方介入的修正21.1修正條款的制定甲乙雙方可根據(jù)本協(xié)議的履行情況，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行修正。修正條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。21.2修正條款的生效修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條法律適用與管轄本協(xié)議第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第二十三條其他條款本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。本協(xié)議的任何條款均不得解釋為任何一方放棄根據(jù)法律規(guī)定所享有的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《樓頂使用權(quán)范圍》詳細(xì)描述樓頂?shù)氖褂梅秶?，包括樓頂?shù)木唧w面積、可使用區(qū)域、禁止使用的區(qū)域等。附件二：《樓頂使用費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出樓頂使用費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間、費(fèi)用支付方式等。附件三：《樓頂升級(jí)改造計(jì)劃》詳細(xì)描述樓頂升級(jí)改造的項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間等。附件四：《樓頂維護(hù)與管理措施》詳細(xì)列出樓頂維護(hù)與管理的相關(guān)措施，包括維護(hù)責(zé)任、管理責(zé)任、安全防護(hù)措施等。附件五：《第三方資質(zhì)證明》提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的工作許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付樓頂使用費(fèi)用。2.甲方未按照約定使用樓頂，導(dǎo)致樓頂損壞。3.乙方未按照約定提供樓頂使用權(quán)。4.乙方未按照約定進(jìn)行樓頂升級(jí)改造或維護(hù)管理。5.第三方未按照約定履行介入活動(dòng)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定支付樓頂使用費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中使用樓頂?shù)囊环健?.乙方：指本合同中提供樓頂使用權(quán)的一方。3.第三方：指本合同中介入甲乙雙方協(xié)