房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議

合同編號：__________房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為居間方，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。3.2丙方應(yīng)提供真實、準確的房屋買賣相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、周邊環(huán)境、市場行情等。3.3丙方應(yīng)保密交易雙方的個人信息和交易信息，除非依法應(yīng)當向有關(guān)部門披露。第四條居間服務(wù)費用及支付方式4.1丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣_______元。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同履行完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在租賃合同、抵押貸款等情況，應(yīng)及時告知乙方和丙方。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付定金和房款，否則可能導(dǎo)致合同違約。（3）丙方應(yīng)提供真實、準確的房屋買賣信息，保密雙方個人信息和交易信息。（4）各方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或要求賠償。（2）如乙方未按約定時間支付定金和房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如丙方未履行居間服務(wù)職責，導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指當一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人為促成房地產(chǎn)買賣合同的成立，向委托人提供報告訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。4.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。5.抵押貸款：指債務(wù)人或第三人將其在房屋等不動產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為擔保，借款人未能按時償還貸款本息時，貸款人可依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭議時，不由法院管轄，而是由雙方共同信任的仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理交易手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，相關(guān)法律后果由甲方承擔。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理簽證和戶籍遷移。補充條款：乙方在購房后，應(yīng)依法辦理簽證和戶籍遷移手續(xù)，丙方協(xié)助提供相關(guān)證明材料。3.應(yīng)用場合：房屋存在抵押貸款，需先解除抵押。補充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，解除房屋的抵押貸款，否則乙方有權(quán)解除合同。4.應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)，需所有共有人同意出售。補充條款：甲方應(yīng)確保已取得所有共有人的同意，否則乙方有權(quán)解除合同。5.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動，影響交易。補充條款：如因政策變動導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2