個(gè)人二手房購房合同詳盡版

合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房購房合同合同雙方：身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如存在權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2如乙方違反本合同第二條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，按照約定的時(shí)間、金額支付房款、交付房屋。3.合同中涉及的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利問題，應(yīng)確保權(quán)利清晰，無權(quán)屬糾紛。4.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋需要裝修，可以在合同中增加裝修條款，明確裝修的范圍、費(fèi)用、工期等。補(bǔ)充條款：裝修甲方同意將房屋交付給乙方后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。乙方向甲方承諾，裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，工期為_______日。裝修過程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)甲方生活的影響。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：如果甲方愿意將家具家電轉(zhuǎn)讓給乙方，可以在合同中增加相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：家具家電轉(zhuǎn)讓甲方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具家電（包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等）無償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在接收家具家電時(shí)，對(duì)家具家電的完好性進(jìn)行驗(yàn)收。3.戶口遷移：如果甲方尚未將戶口從房屋中遷移，需要在合同中明確戶口遷移的期限和責(zé)任。補(bǔ)充條款：戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶口從房屋中遷移出去。如甲方未能按約定遷移戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。4.寵物問題：如果乙方對(duì)房屋內(nèi)是否有寵物有特殊要求，可以在合同中增加相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：寵物問題乙方同意，房