2024年XX小區(qū)車位買賣協(xié)議

2024年小區(qū)車位買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2車位1.3小區(qū)1.4買賣協(xié)議2.車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式與期限2.4車位的交付與使用3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件5.違約責(zé)任5.1賣方的違約責(zé)任5.2買方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與補(bǔ)充8.合同的適用法律9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同的完整性10.合同的簽署與蓋章11.附件11.1車位分布圖11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.雙方確認(rèn)12.1賣方確認(rèn)12.2買方確認(rèn)13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2車位1.2.1車位：指位于小區(qū)內(nèi)，由物業(yè)公司有權(quán)處置的停車位。1.3小區(qū)1.3.1小區(qū)：指小區(qū)，位于市區(qū)街道。1.4買賣協(xié)議1.4.1買賣協(xié)議：指本合同雙方約定的車位買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.1.1本次買賣的車位數(shù)：共計(jì)個(gè)車位。2.1.2車位位置：具體車位位置詳見附件1《車位分布圖》。2.2車位的買賣價(jià)格2.2.1車位價(jià)格：每個(gè)車位的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.2價(jià)格調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整車位價(jià)格。2.3付款方式與期限2.3.1.1一次性付款：買方在簽訂本合同時(shí)一次性支付車位全款；2.3.1.2分期付款：買方在簽訂本合同時(shí)支付首付款，剩余款項(xiàng)在個(gè)月內(nèi)分期支付完畢。2.3.2付款期限：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的期限內(nèi)將車位款項(xiàng)支付給賣方。2.4車位的交付與使用2.4.1交付時(shí)間：自買方支付完畢車位款項(xiàng)之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給買方使用。2.4.2使用規(guī)定：買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)售或改變車位用途。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方權(quán)利：3.1.1.1按照本合同約定，出售車位并收取車位款項(xiàng)；3.1.1.2有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)約，對買方使用車位情況進(jìn)行監(jiān)管。3.1.2賣方義務(wù)：3.1.2.1按照本合同約定，按時(shí)交付車位給買方使用；3.1.2.2保證所出售的車位具備合法的使用條件。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方權(quán)利：3.2.1.1按照本合同約定，購買車位并使用車位；3.2.1.2有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)約，對車位使用情況進(jìn)行維護(hù)。3.2.2買方義務(wù)：3.2.2.1按照本合同約定，按時(shí)支付車位款項(xiàng)；3.2.2.2遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，合理使用車位。4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同的終止條件4.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；4.2.1.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；4.2.1.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同。5.違約責(zé)任5.1賣方的違約責(zé)任5.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=車位價(jià)格×日違約金比率。5.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方的違約責(zé)任5.2.1買方未按照本合同約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=車位價(jià)格×日違約金比率。5.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。68.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向小區(qū)所在的居民委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.合同的適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.雙方確認(rèn)12.1賣方確認(rèn)：已向買方充分披露了車位的有關(guān)信息，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2買方確認(rèn)：已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同。13.簽署日期13.1本合同于2024年月日簽訂。14.簽署地點(diǎn)14.1本合同在市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)公司辦公室簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《車位分布圖》詳細(xì)描述：車位分布圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的位置、數(shù)量和可用性。圖中標(biāo)出的車位應(yīng)與合同中約定的車位數(shù)量和位置相一致。附件2：付款憑證詳細(xì)描述：付款憑證應(yīng)包括買方支付車位的所有款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明支付的文件。附件3：車位使用管理規(guī)定詳細(xì)描述：車位使用管理規(guī)定應(yīng)包括小區(qū)內(nèi)車位的使用時(shí)間、使用范圍、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)售的規(guī)定等，以及違反規(guī)定的處理方式。附件4：不可抗力證明文件詳細(xì)描述：不可抗力證明文件應(yīng)包括政府公告、自然災(zāi)害證明、醫(yī)院證明等，用以證明因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況。附件5：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)描述：合同續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括合同續(xù)約的條件、期限、價(jià)格等條款，用以約定合同到期后的續(xù)約事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車位；2.賣方提供的車位與約定不符；3.賣方未能履行合同中的其他義務(wù)；4.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付車位款項(xiàng)；5.買方未遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，導(dǎo)致車位被收回；6.買方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)售或改變車位用途；7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=車位價(jià)格×日違約金比率。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=車位價(jià)格×日違約金比率。3.雙方協(xié)商解除合同：應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同到期未續(xù)約：合同自然終止，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車位，則賣方需向買方支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金比率計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害