農(nóng)村購房合同書簡單易懂版本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，_______組，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的裝修及使用情況）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方收取定金后，應(yīng)將房屋交付乙方使用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程中所提供的材料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的材料不真實(shí)、不合法、無效而導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2剩余的_______%房款，乙方應(yīng)在本合同過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。4.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2如甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、合法，如有虛假情況，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）房屋過戶所需相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。（3）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對房屋及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交付手續(xù)。（4）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。（5）合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。2.解決辦法：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書編號。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方達(dá)到解決糾紛的目的。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親戚關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，為本合同的簽訂特增訂一條款，即雙方在履行合同過程中應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，公平交易，如有糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過家庭調(diào)解解決。2.場合：房屋買賣涉及未成年人補(bǔ)充條款：如房屋買賣合同中的乙方為未成年人，甲方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助乙方辦理監(jiān)護(hù)手續(xù)，確保合同的合法性。同時(shí)，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于教育、醫(yī)療等。3.場合：房屋買賣用于投資或出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋符合投資或出租的條件，如房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常等。如有不符合投資或出租條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定條件。4.場合：房屋買賣涉及multiplebuyers（多個(gè)買家）補(bǔ)充條款：如房屋買賣合同中的買家為多個(gè)人，甲方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助所有買家辦理過戶手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)