房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議樣本2024年

房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議樣本2024年標準版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔(dān)6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.其他約定11.1居間服務(wù)費用11.2房屋交付時間及條件11.3房屋返還時的要求12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息甲方（出租方）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方（承租方）。1.2租賃期限及起止日期本租賃合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準本租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將租金支付給甲方。2.3租金支付時間乙方應(yīng)于每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方須按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同被保險人。保險費用由甲方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護房屋。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住于該房屋；有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用房屋并維護房屋的完好。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議權(quán)利。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法或合同約定解除合同的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還乙方押金。第十一條其他約定11.1居間服務(wù)費用本合同的居間服務(wù)費用為人民幣【居間服務(wù)費用金額】元整（大寫：【居間服務(wù)費用金額】元整），由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2房屋交付時間及條件房屋交付時間為【交付時間】，交付條件為【交付條件】。11.3房屋返還時的要求乙方在返還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第十二條附件12.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同附件。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，作為本合同附件。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字頁甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實際狀況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要區(qū)域。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃押金支付的收據(jù)，證明乙方已支付押金。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護房屋。3.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。4.甲方未按照合同約定退還押金。違約責(zé)任認定標準：1.對于乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的租金的10%。2.對于乙方未按照合同約定使用和維護房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.對于甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.對于甲方未按照合同約定退還押金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)退還的押金的10%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：租金為每月10000元，乙方未能支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋使用的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期，如合同約定的開始日期至結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的保證金。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。8.居間服務(wù)費用：指房地產(chǎn)居間機構(gòu)為促成合同所提供