房地產租賃居間協(xié)議樣本2024年

房地產租賃居間協(xié)議樣本2024年標準版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔6.租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.其他約定11.1居間服務費用11.2房屋交付時間及條件11.3房屋返還時的要求12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息甲方（出租方）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方（承租方）。1.2租賃期限及起止日期本租賃合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。若乙方需續(xù)租，應于合同到期前【提前通知時間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準本租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式將租金支付給甲方。2.3租金支付時間乙方應于每月的【租金支付截止日期】前支付當月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂租賃合同的同時向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【退還押金時間】內退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方須按照房屋的性質和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任在租賃期內，因房屋本身結構、設備設施老化或損壞等原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同被保險人。保險費用由甲方承擔。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務甲方有權按照合同約定收取租金，有權要求乙方按照約定使用和維護房屋。6.2承租方的權利和義務乙方有權按照合同約定使用和居住于該房屋；有義務按照約定支付租金，合理使用房屋并維護房屋的完好。第七條違約責任7.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。7.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應在本合同有效期內解決爭議，否則視為放棄爭議權利。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法或合同約定解除合同的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后退還乙方押金。第十一條其他約定11.1居間服務費用本合同的居間服務費用為人民幣【居間服務費用金額】元整（大寫：【居間服務費用金額】元整），由【費用承擔方】承擔。11.2房屋交付時間及條件房屋交付時間為【交付時間】，交付條件為【交付條件】。11.3房屋返還時的要求乙方在返還房屋時，應保證房屋及附屬設施的完好，如有損壞，乙方應按市價賠償。第十二條附件12.1房屋照片附件中包含房屋內外照片，作為本合同附件。12.2租賃押金收據附件中包含租賃押金收據，作為本合同附件。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字頁甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內外部的清晰照片，以證明房屋的實際狀況。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間內部、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要區(qū)域。附件二：租賃押金收據詳細要求：附件中應包含租賃押金支付的收據，證明乙方已支付押金。收據應由甲方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護房屋。3.甲方未按照合同約定提供房屋或設施。4.甲方未按照合同約定退還押金。違約責任認定標準：1.對于乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本應支付的租金的10%。2.對于乙方未按照合同約定使用和維護房屋的，甲方有權要求乙方支付維修費用，并有權要求乙方支付違約金。3.對于甲方未按照合同約定提供房屋或設施的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。4.對于甲方未按照合同約定退還押金的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本應退還的押金的10%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，例如：租金為每月10000元，乙方未能支付，則甲方有權要求乙方支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋使用的當事人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期，如合同約定的開始日期至結束日期。4.租金：指乙方按照合同約定應支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的保證金。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付給對方的經濟賠償。8.居間服務費用：指房地產居間機構為促成合同所提供