房屋墻面廣告位租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋墻面廣告位租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋墻面廣告位，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋墻面廣告位，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廣告位描述1.1甲方同意將位于_______的房屋墻面廣告位出租給乙方使用。廣告位的具體位置、尺寸及可見范圍等詳細(xì)情況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求撤除廣告設(shè)施，否則甲方有權(quán)拆除并追究乙方的法律責(zé)任。拆除廣告設(shè)施后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第四條廣告內(nèi)容審核4.1乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交廣告內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后_______日內(nèi)審核完畢并給予回復(fù)。4.3如甲方對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修改。如乙方未按期修改，甲方有權(quán)解除本合同。第五條廣告位的維護(hù)及保管5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作，確保廣告設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。如因乙方原因?qū)е聫V告設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交廣告設(shè)施的保險(xiǎn)證明，確保廣告設(shè)施在租賃期間內(nèi)具備有效的保險(xiǎn)保障。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按約定提供廣告位；（2）甲方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致廣告位不能正常使用。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致廣告位不能正常使用；（3）乙方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《廣告位位置、尺寸及可見范圍》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、廣告內(nèi)容審核、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.甲方應(yīng)確保廣告位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，且具備合法的使用條件。3.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付時(shí)間、金額等履行義務(wù)，如有變更應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并協(xié)商一致。5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋墻面廣告位并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋墻面廣告位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的廣告位租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷活動(dòng)：場(chǎng)景：乙方希望在合同期限內(nèi)利用廣告位進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)，以提升品牌知名度和銷售額。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)在節(jié)假日期間使用廣告位進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方提交促銷方案，并經(jīng)甲方審核同意。2.廣告位尺寸調(diào)整：場(chǎng)景：由于市場(chǎng)需求的變化，乙方可能需要調(diào)整廣告位的尺寸以滿足廣告效果的需求。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同期限內(nèi)，乙方如需調(diào)整廣告位的尺寸，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方審核同意。調(diào)整后的廣告位尺寸及租金等事項(xiàng)雙方重新協(xié)商確定。3.廣告內(nèi)容變更：場(chǎng)景：由于市場(chǎng)策略的變化，乙方需要變更廣告內(nèi)容以適應(yīng)市場(chǎng)需求。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同期限內(nèi)，乙方如需變更廣告內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方審核同意。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行修改。4.廣告位維護(hù)和保養(yǎng)：場(chǎng)景：由于廣告設(shè)施的正常磨損或意外損壞，乙方需要對(duì)廣告位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作，