房產(chǎn)抵押合同格式范例

合同編號：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位置：_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號1.2抵押物面積：_______平方米1.3抵押物所有權(quán)人：_______1.4抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：_______第二條抵押物的用途2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不侵犯第三方的合法權(quán)益。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2乙方在甲方未履行完畢債務(wù)的情況下，擁有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。第四條抵押物的保管4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者以其他方式處置。4.3乙方有權(quán)對抵押物進行定期檢查，以確保抵押物的安全、完整。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，確保債務(wù)的按時還款。5.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.3甲方履行完畢債務(wù)后，乙方應(yīng)依法解除對抵押物的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，如發(fā)生損失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者以其他方式處置，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.甲方應(yīng)按約定履行債務(wù)，如未按約定履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法進行，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。6.雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。2.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)定在抵押物上的法律手續(xù)，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.債務(wù)履行：指債務(wù)人按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。6.違約金：指債務(wù)人未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向債權(quán)人支付的賠償金。7.抵押權(quán)行使：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押貸款：當(dāng)個人需要貸款時，可以將自己的房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機構(gòu)簽訂此類合同。合同補充條款可能包括對貸款用途的限定，例如要求貸款只能用于裝修、教育或其他特定目的。2.企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款：企業(yè)為獲取資金，可將自有房產(chǎn)抵押給銀行或金融機構(gòu)。補充條款可能涉及對企業(yè)經(jīng)營狀況的監(jiān)督，以及貸款資金的使用監(jiān)管。3.房地產(chǎn)開發(fā)商抵押土地：開發(fā)商在開發(fā)過程中，為獲取開發(fā)資金，可能將未開發(fā)的土地作為抵押物。補充條款可能包括土地開發(fā)進度的時間表，以確保開發(fā)商按計劃進行開發(fā)。4.跨境抵押貸款：當(dāng)涉及到跨國界的房產(chǎn)抵押貸款時，補充條款可能需要包括適用的法律、跨境支付和執(zhí)行等方面的規(guī)定。5.家庭成員間房產(chǎn)抵押：家庭成員之間可能因為資金需求，將一方名下的房產(chǎn)抵押給另一方。補充條款可能涉及家庭成員間的權(quán)利義務(wù)分配，以及抵押權(quán)行使時的親情協(xié)調(diào)機制。附件列表：1.房產(chǎn)證