店面租約協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________店面租約協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______（詳細(xì)地址）1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面現(xiàn)狀）二、租賃期限2.1本店面的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、店面使用及維修4.1乙方須按約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期內(nèi)，店面的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付店面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均按本協(xié)議第七條違約責(zé)任處理。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面在租賃開(kāi)始時(shí)符合約定的用途和狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守店面的使用規(guī)定。3.乙方需自行辦理店面保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。4.任何一方違反協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。4.法律解釋?zhuān)罕竞贤暮炗啞⒙男?、解釋及?zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方店面并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃起始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付給甲方的費(fèi)用，作為違約的懲罰。6.保險(xiǎn)：指乙方為店面及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保，以防止意外損失的一種經(jīng)濟(jì)保障措施。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的金錢(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和方式來(lái)解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為個(gè)體商戶，希望店面租賃能夠配合其營(yíng)業(yè)時(shí)間，因此在租賃期限方面有所特殊需求。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，希望店面租賃能夠保證其財(cái)產(chǎn)收益，同時(shí)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行一定程度的監(jiān)管。3.乙方希望店面租賃能夠包含水電網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的使用，以便于其開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方計(jì)劃對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，需要甲方提供相關(guān)的支持和便利。補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方為個(gè)體商戶，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的租賃期限可調(diào)整為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德。3.乙方租賃店面期間，水電網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，如有額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。4.乙方計(jì)劃對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利，包括