標準安置房買賣合同協(xié)議書樣本

合同編號：__________標準安置房買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.1乙方一次性支付房價款，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方采取貸款方式支付房價款，貸款額度、利率、還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)當向乙方出具合法有效的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，并保證該房屋的權(quán)利清晰、無任何法律糾紛。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.4自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的風(fēng)險責任由乙方承擔。第四條產(chǎn)權(quán)及戶口遷移4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如有因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，由甲方承擔。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（_______%）×購房款總額。5.2甲方未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：逾期過戶日期×每日違約金比例（_______%）×購房款總額。5.3乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：逾期支付日期×每日違約金比例（_______%）×購房款總額。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付房價款，否則將承擔違約責任。（3）甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。（4）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則將支付違約金。（5）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如乙方未按約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.安置房：指政府為解決特定區(qū)域、特定群體的住房問題，通過規(guī)劃、建設(shè)等方式提供的政策性住房。2.所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該擔保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美确申P(guān)系，對債權(quán)人承擔的履行義務(wù)。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的違約責任的一種形式，表現(xiàn)為支付給對方一定數(shù)額的金錢。7.訴訟：指當事人之間因權(quán)利義務(wù)糾紛，依法向人民法院提起的請求保護自己合法權(quán)益的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，買方為個人購房者。補充條款：（1）甲方確保該房屋為新建房屋，符合國家建筑工程質(zhì)量標準。（2）乙方在購房過程中，可享有購房優(yōu)惠政策，具體政策由甲方提供。2.應(yīng)用場合：賣方為二手房賣家，買方為首次購房者。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供該房屋的原始購房合同及發(fā)票等證明材料。（2）乙方在購房過程中，可享有首次購房優(yōu)惠政策。3.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，購買國內(nèi)房產(chǎn)。補充條款：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的外國人永久居留身份證件。（2）過戶手續(xù)中涉及的境外人士產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅等費用，由甲方承擔。4.應(yīng)用場合：買方為投資客，購買多套房產(chǎn)。補充條款：（1）甲方優(yōu)先保證乙方購買房屋的投資回報，如房價漲幅等。（2）乙方購買多套房產(chǎn)，可享有團購優(yōu)惠政策。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋規(guī)劃用途證明文件。4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告。5.購房優(yōu)惠政策證明文件。6.外國人永久居留身份證件原件及復(fù)印件（如適用）。7.投資回報