2024年住宅租賃協(xié)議：個(gè)人與房東間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃協(xié)議：個(gè)人與房東間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.租期及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1tenant使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造限制5.維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任5.2tenant維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)及處理流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)責(zé)任6.2tenant保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收流程8.提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約違約金9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2tenant違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋租賃稅費(fèi)12.2房屋租賃登記備案12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2tenant簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。2.租期及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。2.2租金金額：每月租金為人民幣X元整。2.3租金支付方式：租金每X支付一次，tenant應(yīng)按照約定的時(shí)間將租金支付至房東指定的賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：2.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，房東有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況每X對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但每次調(diào)整的漲幅不得高于市場(chǎng)租金漲幅的50%。2.4.2租金調(diào)整時(shí)，tenant有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后X日內(nèi)向房東提出書(shū)面異議，房東應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)進(jìn)行回復(fù)。3.押金3.1押金金額：tenant應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣X元整。3.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，tenant應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)房東檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，房東應(yīng)在X日內(nèi)退還tenant所支付的押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金應(yīng)扣除合同約定的費(fèi)用后退還給tenant。4.房屋使用及維護(hù)4.1tenant使用規(guī)定：tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：tenant應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作。4.3房屋改造限制：未經(jīng)房東書(shū)面同意，tenant不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或損壞。5.維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修和公共部位的維修。5.2tenant維修責(zé)任：tenant應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的小修和日常維護(hù)。5.3維修申請(qǐng)及處理流程：當(dāng)房屋出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，tenant應(yīng)立即向房東提出維修申請(qǐng)，房東應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)并安排維修。8.提前解約8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如tenant需提前解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知房東。8.2提前解約通知期限：tenant應(yīng)在本合同約定的租賃期滿(mǎn)前X個(gè)月內(nèi)向房東發(fā)出書(shū)面解約通知。8.3提前解約違約金：tenant提前解約的，應(yīng)支付給房東提前解約違約金，違約金金額為X個(gè)月租金。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：房東未按本合同約定提供房屋或違反本合同其他約定的，tenant有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。9.2tenant違約責(zé)任：tenant未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定的，房東有權(quán)要求tenant承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在X日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。12.其他條款12.1房屋租賃稅費(fèi)：tenant應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋租賃登記備案：tenant應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)，將房屋租賃合同登記備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：tenant未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如tenant確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東書(shū)面同意。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的租賃狀態(tài)和設(shè)施情況。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，tenant和房東各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1房東簽字：日期：202X年X月X日簽字：14.2tenant簽字：日期：202X年X月X日簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。16.2第三方責(zé)任限制：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但本合同另有約定的除外。16.3第三方責(zé)任免除：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。17.第三方選擇的義務(wù)17.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方服務(wù)變更18.1甲方變更：甲方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前X天通知乙方，并征得乙方同意。18.2乙方變更：乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前X天通知甲方，并征得甲方同意。19.第三方服務(wù)糾紛解決19.1糾紛解決方式：如甲方和乙方就第三方服務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。19.2糾紛解決時(shí)間限制：甲方和乙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在X日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方服務(wù)合同21.1第三方服務(wù)合同：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。21.2第三方服務(wù)合同備案：甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本備案至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)。22.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)22.1評(píng)價(jià)方式：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為后續(xù)服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。22.2評(píng)價(jià)反饋：甲方和乙方應(yīng)定期向第三方反饋服務(wù)評(píng)價(jià)，以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提升。23.第三方服務(wù)違約23.1第三方違約：如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任限制：甲方和乙方要求第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過(guò)第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。24.第三方服務(wù)合同解除24.1解除條件：如第三方服務(wù)提供商嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同。24.2解除程序：甲方和乙方解除第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)提前X天通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方服務(wù)合同終止25.1終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，或甲方和乙方提前解除本合同，第三方服務(wù)合同相應(yīng)終止。26.第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議26.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲方和乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.2補(bǔ)充協(xié)議備案：甲方和乙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議備案至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)。27.第三方服務(wù)合同的修改27.1修改條件：本合同簽訂后，如因國(guó)家法律法規(guī)變更或甲方和乙方實(shí)際情況變化，需要修改第三方服務(wù)合同的，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以對(duì)第三方服務(wù)合同進(jìn)行修改。27.2修改程序：甲方和乙方修改第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。28.第三方服務(wù)合同的終止解除28.1終止解除條件：如甲方和乙方提前解除本合同，或第三方服務(wù)提供商嚴(yán)重違約，導(dǎo)致第三方服務(wù)合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)終止解除第三方服務(wù)合同。28.2終止解除程序：甲方和乙方終止解除第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)提前X天通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。29.第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的租賃狀態(tài)和設(shè)施情況。照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)包括本合同的全部條款。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件4：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)的表格，包括服務(wù)滿(mǎn)意度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)改進(jìn)建議等。附件5：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括未盡事宜的約定。附件6：第三方服務(wù)合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)合同進(jìn)行修改的協(xié)議，包括但不限于修改條款、修改內(nèi)容、修改后的合同Effectivedate等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)房屋、未按約定履行第三方服務(wù)合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。示例說(shuō)明：如tenant未按約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，tenant應(yīng)支付違約金，違約金金額為X個(gè)月租金。如tenant未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，房東有權(quán)要求tenant承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：包括但不限