房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本樣式

合同編號(hào)：__________房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其位于_______（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）出賣給乙方。1.2甲方出賣的房屋為_(kāi)______（幢）_______（套），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方承諾其所出賣的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的_______%。4.3甲乙雙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或喪失履行條件的，本協(xié)議自行終止。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保對(duì)方具備房屋交易的權(quán)利和能力。（2）房屋基本情況應(yīng)如實(shí)填寫，包括房屋地址、所有權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積等。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行付款、交付房屋等義務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（5）在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決辦法。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。（3）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體數(shù)額為本協(xié)議成交價(jià)的百分比。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.定金：指合同雙方在簽訂合同時(shí)，為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。6.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括房產(chǎn)過(guò)戶和土地過(guò)戶。7.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)出具親屬關(guān)系證明，以便乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：甲方保證，在交付房屋給乙方之前，房屋不存在任何租賃合同。如房屋處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)提前解除租賃合同，并將房屋騰空交付給乙方。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在本協(xié)議簽訂之后，因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易受到影響，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可依法變更或解除本協(xié)議。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方支付房款遇到困難補(bǔ)充條款：乙方如遇到支付房款困難，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。甲方應(yīng)盡量給予理解和支持，共同