二房東2024高效房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范例

二房東2024高效房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方（二房東）信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條維修責(zé)任8.1維修責(zé)任分配8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員安全保險(xiǎn)第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)間限制第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他條款14.1寵物規(guī)定14.2訪客規(guī)定14.3房屋交付及驗(yàn)收14.4合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，裝修風(fēng)格為。第二條租賃雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方（二房東）信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4地址：市區(qū)路號2.2承租方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4地址：市區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期租金每X個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向轉(zhuǎn)租方支付租金。第五條押金5.1押金金額押金為人民幣元整。5.2押金退還條件及方式租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給轉(zhuǎn)租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金。如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)大修及公共設(shè)施的維護(hù)。第八條維修責(zé)任8.1維修責(zé)任分配轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因自然損耗、老化等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)租方應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2人員安全保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購買并維持人員安全保險(xiǎn)。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。10.2承租方違約承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在X日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同解除13.1合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前X日書面通知對方。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他條款14.1寵物規(guī)定未經(jīng)轉(zhuǎn)租方書面同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。14.3房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。14.4合同簽字蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃合同模板附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維護(hù)記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：房屋交付確認(rèn)書附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明轉(zhuǎn)租方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同模板，用于指導(dǎo)雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為押金收據(jù)，由轉(zhuǎn)租方出具，用于證明承租方已支付押金，金額應(yīng)與合同約定的一致。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件記錄租金支付情況，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等，由承租方保留。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件記錄房屋維護(hù)情況，包括但不限于維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容等，由轉(zhuǎn)租方保留。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明轉(zhuǎn)租方已購買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于證明房屋已按照約定條件交付給承租方，由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間退還押金。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金。3.轉(zhuǎn)租方未按約定履行房屋維修責(zé)任。4.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金金額的X%。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。3.轉(zhuǎn)租方未按約定履行房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。假設(shè)租金總額為每月1000元，承租方遲延支付租金10天，則承租方應(yīng)支付違約金50元（1000元5%10天/30天）。說明三：法律名詞及解釋：1.二房東：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋轉(zhuǎn)租給他人的人。2.承租方：指與二房東簽訂租賃合同，并使用租賃房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，向轉(zhuǎn)租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方在租賃開始前向轉(zhuǎn)租方支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好。6.維修責(zé)任：指租賃雙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為房屋及人身安全購買的保險(xiǎn)，用于轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。8.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。本合同