商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2024年

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金支付日期3.3押金退還條件4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.終止與解除合同7.1合同終止條件7.2合同解除流程8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______，商鋪編號為_______，商鋪總面積為_______平方米。1.2租賃面積：承租人租賃商鋪的面積為_______平方米。1.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃起始日期：租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額：商鋪的租金為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個月。2.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的五個工作日內(nèi)支付下一個周期的租金。2.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。3.押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_______元。3.2押金支付日期：承租人應(yīng)在簽署本合同時支付押金。3.3押金退還條件：合同終止后，如承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。4.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的商鋪內(nèi)部設(shè)備維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓：承租人在征得出租人書面同意后，方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃商鋪相關(guān)文件等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：12.2承租人簽字蓋章：13.附件13.1商鋪平面圖：詳見附件一。13.2租賃商鋪相關(guān)文件：詳見附件二。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、入口、出口等信息，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和布局。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：租賃商鋪相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：租賃商鋪相關(guān)文件包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的消防驗(yàn)收證明、商鋪的安全驗(yàn)收證明等。這些文件應(yīng)由出租人提供，并保證其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定時間提供商鋪。2.出租人未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：如出租人未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的5%。2.承租人違約：如承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，則應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的5%。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方按照合