2024年酒店管理承包協(xié)議格式

2024年酒店管理承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2酒店資產(chǎn)1.3管理范圍1.4合同期限2.管理職責(zé)2.1承包方職責(zé)2.1.1人員配置2.1.2運(yùn)營(yíng)管理2.1.3服務(wù)質(zhì)量2.1.4財(cái)務(wù)管理2.2業(yè)主方職責(zé)2.2.1資產(chǎn)維護(hù)2.2.2設(shè)施更新2.2.3法律法規(guī)遵守2.2.4保險(xiǎn)責(zé)任3.財(cái)務(wù)條款3.1管理費(fèi)用3.1.1管理費(fèi)計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用支付時(shí)間3.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2收益分配3.2.1分配比例3.2.2分配時(shí)間3.2.3審計(jì)與核算4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3提前終止違約金4.4終止后的義務(wù)履行5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解程序5.3仲裁條款5.4法律適用6.合同的生效6.1簽署程序6.2附加條款6.3備案與批準(zhǔn)7.其他條款7.1保密協(xié)議7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3不可抗力7.4合同的翻譯8.附錄8.1酒店概述8.2管理團(tuán)隊(duì)名單8.3財(cái)務(wù)報(bào)表模板8.4法律法規(guī)附件9.附件9.1管理合同范本9.2員工勞動(dòng)合同范本9.3服務(wù)協(xié)議范本9.4其他相關(guān)文件10.簽字頁(yè)10.1承包方簽字10.2業(yè)主方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.附件說(shuō)明11.1附件一：酒店資產(chǎn)清單11.2附件二：管理團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)圖11.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表樣式11.4附件四：法律法規(guī)摘要12.補(bǔ)充協(xié)議12.1管理補(bǔ)充協(xié)議12.2財(cái)務(wù)補(bǔ)充協(xié)議12.3運(yùn)營(yíng)補(bǔ)充協(xié)議12.4其他補(bǔ)充協(xié)議13.修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容13.3修訂人簽字14.合同簽署日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2酒店資產(chǎn)酒店資產(chǎn)包括但不限于：[酒店名稱(chēng)]的建筑物、土地、設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾、用品等。1.3管理范圍承包方接受委托對(duì)酒店進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，管理范圍包括但不限于：客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等各項(xiàng)服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為：[起始日期]至[終止日期]。第二條管理職責(zé)2.1承包方職責(zé)承包方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)酒店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保酒店的正常經(jīng)營(yíng)和盈利。2.1.1人員配置承包方應(yīng)根據(jù)酒店業(yè)務(wù)需要，配置充足、合格的管理和工作人員，并負(fù)責(zé)其培訓(xùn)、考核、薪酬和管理。2.1.2運(yùn)營(yíng)管理承包方應(yīng)確保酒店按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證酒店的安全、衛(wèi)生和環(huán)境。2.1.3服務(wù)質(zhì)量承包方應(yīng)保證酒店服務(wù)質(zhì)量和水平，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高客戶滿意度。2.1.4財(cái)務(wù)管理承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保酒店財(cái)務(wù)狀況健康，定期向業(yè)主方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。2.2業(yè)主方職責(zé)2.2.1資產(chǎn)維護(hù)業(yè)主方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2設(shè)施更新業(yè)主方應(yīng)根據(jù)酒店業(yè)務(wù)發(fā)展和合同約定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和升級(jí)。2.2.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。2.2.4保險(xiǎn)責(zé)任業(yè)主方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)保險(xiǎn)。第三條財(cái)務(wù)條款3.1管理費(fèi)用3.1.1管理費(fèi)計(jì)算方式承包方應(yīng)按合同約定計(jì)算管理費(fèi)用，詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成。3.1.2費(fèi)用支付時(shí)間管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整，調(diào)整機(jī)制由雙方協(xié)商確定。3.2收益分配3.2.1分配比例雙方按照合同約定確定收益分配比例。3.2.2分配時(shí)間收益分配按月進(jìn)行，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2.3審計(jì)與核算收益分配前，雙方共同進(jìn)行審計(jì)和核算，確保分配的準(zhǔn)確性。第四條合同的變更與終止4.1變更條件雙方同意，如需變更合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。4.3提前終止違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付違約金，具體金額和計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。4.4終止后的義務(wù)履行合同終止后，雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交接、債務(wù)清償?shù)取５谖鍡l爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁條款如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條合同的生效6.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2附加條款雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。6.3備案與批準(zhǔn)本合同及其附加條款需依法備案或批準(zhǔn)，未經(jīng)備案或批準(zhǔn)的部分無(wú)效。第八條附錄8.1酒店概述酒店概述包括酒店的基本信息、歷史沿革、設(shè)施設(shè)備等情況。8.2管理團(tuán)隊(duì)名單提供承包方管理團(tuán)隊(duì)的主要成員名單，包括職務(wù)、姓名、簡(jiǎn)歷等。8.3財(cái)務(wù)報(bào)表模板提供財(cái)務(wù)報(bào)表的模板，包括利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。8.4法律法規(guī)附件提供與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律法規(guī)附件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)證等。第九條附件9.1管理合同范本9.2員工勞動(dòng)合同范本9.3服務(wù)協(xié)議范本提供與酒店服務(wù)相關(guān)的協(xié)議范本，包括但不限于供應(yīng)商合同、客戶服務(wù)協(xié)議等。9.4其他相關(guān)文件提供其他與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件，包括但不限于運(yùn)營(yíng)手冊(cè)、安全規(guī)定等。第十條簽字頁(yè)10.1承包方簽字承包方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。10.2業(yè)主方簽字業(yè)主方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。10.3見(jiàn)證人簽字如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人簽字。第十一條附件說(shuō)明11.1附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)列出酒店的資產(chǎn)清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2附件二：管理團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)圖提供管理團(tuán)隊(duì)的結(jié)構(gòu)圖，展示各職務(wù)和管理層級(jí)的關(guān)系。11.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表樣式提供財(cái)務(wù)報(bào)表的樣式，包括表頭、表尾、科目名稱(chēng)等。11.4附件四：法律法規(guī)摘要提供與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律法規(guī)摘要，包括但不限于主要條款、有效期限等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1管理補(bǔ)充協(xié)議雙方就管理方面達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。12.2財(cái)務(wù)補(bǔ)充協(xié)議雙方就財(cái)務(wù)方面達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。12.3運(yùn)營(yíng)補(bǔ)充協(xié)議雙方就運(yùn)營(yíng)方面達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。12.4其他補(bǔ)充協(xié)議雙方就其他方面達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條修訂歷史13.1修訂日期記錄合同修訂的日期。13.2修訂內(nèi)容詳細(xì)記錄合同修訂的內(nèi)容。13.3修訂人簽字修訂人簽字。第十四條合同簽署日期14.1簽署日期本合同簽署日期。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店資產(chǎn)清單建筑物及其附屬設(shè)施客房設(shè)備及用品餐飲設(shè)施及設(shè)備會(huì)議及休閑娛樂(lè)設(shè)施其他固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)附件二：管理團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)圖總經(jīng)理各部門(mén)總監(jiān)部門(mén)經(jīng)理員工層級(jí)附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表樣式利潤(rùn)表資產(chǎn)負(fù)債表現(xiàn)金流量表其他相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表附件四：法律法規(guī)摘要營(yíng)業(yè)執(zhí)照特許經(jīng)營(yíng)證消防安全規(guī)定勞動(dòng)法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承包方未能按照合同約定履行管理職責(zé)業(yè)主方未能按照合同約定提供資產(chǎn)維護(hù)和更新雙方未能按照合同約定履行財(cái)務(wù)義務(wù)提前終止合同且未支付違約金違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約金的計(jì)算方式和金額。損失賠償：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額。合同終止：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：若承包方未能按照合同約定提供合格的管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店客戶滿意度下降，業(yè)主方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則承包方需根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.承包方：指承擔(dān)酒店管理義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.業(yè)主方：指擁有酒店資產(chǎn)并委托承包方進(jìn)行管理的一方。3.管理費(fèi)用：指承包方為履行管理職責(zé)向業(yè)主方支付的費(fèi)用。4.收益分配：指雙方按照約定比例分享酒店經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)。5.違約金：指一方違