回遷房屋銷售協(xié)議2024年

標(biāo)準(zhǔn)版回遷房屋銷售協(xié)議2024年版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.回遷戶基本信息2.1回遷戶姓名2.2回遷戶身份證號(hào)2.3回遷戶聯(lián)系方式3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額3.4付款方式4.交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2入住時(shí)間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施10.4法律法規(guī)變化11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2回遷戶身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)2.回遷戶基本信息2.1回遷戶姓名：X2.2回遷戶身份證號(hào)：X2.3回遷戶聯(lián)系方式：X3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間及金額：3.3.1簽訂合同時(shí)，買方支付人民幣伍萬元整作為定金。3.3.2房屋交付前，買方支付人民幣萬元整。3.3.3剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)按期向賣方支付。3.4付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2入住時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：賣方對房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按期對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：6.2.1在合同履行過程中，如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。6.2.2在合同履行過程中，如買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。6.2.3雙方同意的其他解除條件。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的房屋交付日期到期，賣方未能交付房屋，買方有權(quán)解除本合同。9.3在合同約定的付款日期到期，買方未能支付約定的房款，賣方有權(quán)解除本合同。9.4雙方同意的其他解除條件。10.其他約定10.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：買方應(yīng)按公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。10.3配套設(shè)施：賣方保證房屋周邊的配套設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定。10.4法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2回遷戶身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4房屋交付確認(rèn)書11.5房屋質(zhì)量保修書12.簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：13.合同簽訂日期：14.合同編號(hào)：字第號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，附件一需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給買方。2.附件二：回遷戶身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說明：作為回遷戶身份證明的重要文件，附件二需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給買方。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說明：作為支付房款的重要憑證，附件三需在每次付款后提供給買方。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：必須為雙方簽字確認(rèn)的原始文檔，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說明：作為房屋交付的重要確認(rèn)文件，附件四需在房屋交付時(shí)由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋質(zhì)量保修書要求：必須為清晰、完整的文檔，明確保修范圍、保修期限等相關(guān)內(nèi)容。說明：作為賣方對房屋質(zhì)量進(jìn)行保修的承諾文件，附件五需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋未能按約定提供附件四：房屋交付確認(rèn)書未能按約定提供附件五：房屋質(zhì)量保修書其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.買方違約行為未能按約定時(shí)間支付房款未能按約定提供附件二：付款憑證復(fù)印件其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未能提供附件四：房屋交付確認(rèn)書，則構(gòu)成違約。買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)用、家具搬運(yùn)費(fèi)用等，賣方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)版回遷房屋銷售協(xié)議：指雙方簽訂的、符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的、用于回遷戶購房的書面合同。2.回遷戶：指因城市建設(shè)需要，政府安排搬遷并給予補(bǔ)償?shù)淖簟?.賣方：指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)出售回遷房屋。4.買