2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議格式

2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)地址1.2租賃面積1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和廢除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)地址商場(chǎng)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2租賃面積承租人租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)和面積詳見附件二。1.3租賃物描述租賃物包括：商場(chǎng)內(nèi)的店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等。具體設(shè)施和設(shè)備詳見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人需支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1租賃用途描述承租人租賃該商場(chǎng)用于開設(shè)零售店鋪，銷售服裝、鞋帽等商品。5.2租賃用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反國(guó)家規(guī)定的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保租賃物內(nèi)部環(huán)境安全和舒適。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在得到出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三十天通知出租人。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿、一方違約等。9.2合同解除通知期限合同解除前，解除方應(yīng)至少提前三個(gè)月通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、違反法律法規(guī)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在對(duì)方收到之日起視為有效。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方書面約定，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。14.3合同廢除條件合同廢除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)地址描述詳細(xì)描述商場(chǎng)的位置、樓層、入口等信息。附件二：租賃面積清單列出租賃的店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域的具體面積和房間號(hào)。附件三：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的設(shè)施和設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：保險(xiǎn)投保單提供保險(xiǎn)公司的投保單，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件五：維修責(zé)任清單詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體內(nèi)容。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和銀行轉(zhuǎn)賬憑證等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書提供出租人對(duì)于承租人轉(zhuǎn)租的書面同意書。附件八：爭(zhēng)議解決授權(quán)書授權(quán)某一方或雙方指定的代表處理爭(zhēng)議解決事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：承租人未按時(shí)支付租金或未能支付全部租金。2.未按約定使用租賃物：承租人未按照合同約定的用途使用租賃物。3.違反法律法規(guī)：承租人違反國(guó)家法律法規(guī)使用租賃物或進(jìn)行非法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照租金的百分比計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為給出租人造成的實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付租金的10%作為違約金。如果承租人未能支付租金且未能協(xié)商解決，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定范圍內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和修理責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物和租賃用途購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)。9.違約行為：指違反合同約定或法律法規(guī)的行為。10.違約金：指因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。出租人是指合同甲方，承租人是指合同乙方。租賃物是指商場(chǎng)內(nèi)的店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。租金是乙方支付給甲方的租賃