2024年通信基站用地租賃協(xié)議

2024年最新通信基站用地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1基站用地1.2基站設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1基站建設及運營4.2其他合法用途5.雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.維護與維修6.1基站設施的維護與維修6.2租賃期內(nèi)設施的更新與升級7.保險7.1承租方應購買的保險7.2保險責任的轉移8.違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止11.合同的生效11.1合同簽署11.2合同條件的滿足12.附加條款12.1基站運營相關的特殊規(guī)定12.2其他雙方約定的附加條款13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.定義與解釋14.1合同中術語的定義14.2合同的解釋第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1基站用地1.1.1租賃標的為位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）的____號地塊，地塊面積為____平方米。1.1.2基站用地范圍內(nèi)包括地面及地下空間，供承租方建設基站設施使用。1.2基站設施1.2.1租賃標的包括基站主體結構、天線系統(tǒng)、傳輸設備、電源設備、照明設備、安全防護設施等。1.2.2基站設施的建設、運營、維護和維修均應符合國家相關法律法規(guī)和技術標準。2.租賃期限2.1租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期為每____個月支付一次。3.3租金支付方式為承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方。4.租賃用途4.1承租方應將基站用地及設施用于____（填寫具體用途），并遵守相關法律法規(guī)。4.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。5.雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務5.1.1出租方應保證基站用地的權屬清晰，無任何權利爭議。5.1.2出租方應提供基站用地及相關設施，并確保其符合租賃用途的要求。5.2承租方的權利與義務5.2.1承租方有權按照約定使用基站用地及設施。5.2.2承租方應負責基站設施的維護、維修和更新升級，并承擔相關費用。6.維護與維修6.1基站設施的維護與維修6.1.1承租方應定期對基站設施進行維護與維修，確保其正常運行。6.1.2承租方應負責基站設施的日常巡查和故障排除。6.2租賃期內(nèi)設施的更新與升級6.2.1承租方應根據(jù)技術發(fā)展和業(yè)務需要，負責基站設施的更新與升級。6.2.2承租方在進行更新與升級時，應確保新設施符合國家相關法律法規(guī)和技術標準。8.違約責任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用基站用地及設施的，應承擔相應的違約責任。8.1.2出租方未按照約定提供基站用地及相關設施的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按照約定用途使用基站用地及設施的，應承擔相應的違約責任。8.2.2承租方未按照約定支付租金的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國家相關法律法規(guī)。10.2合同的終止10.2.1合同終止條件如下：10.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；10.2.1.4合同約定的其他終止條件。11.合同的生效11.1合同簽署11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同條件的滿足11.2.1雙方應按照合同約定的條件履行各自的權利和義務。11.2.2合同條件的滿足不得違反國家相關法律法規(guī)。12.附加條款12.1基站運營相關的特殊規(guī)定12.1.1承租方應遵守國家關于基站運營的相關法律法規(guī)，確?；具\營安全。12.1.2承租方在進行基站運營時，應確?；驹O施的正常運行，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。12.2其他雙方約定的附加條款12.2.1雙方可以在合同附件中約定其他附加條款。12.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)為一份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)如雙方需要，可另行協(xié)商確定。14.定義與解釋14.1合同中術語的定義14.1.1基站用地：指合同約定的用于建設基站的土地及地面空間。14.1.2租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。14.2合同的解釋14.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2.2雙方應共同遵守合同的約定，對合同的解釋應遵循合同的整體內(nèi)容和目的。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：基站用地使用權證明附件說明：提供基站用地的權屬證明，包括土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件，以證明出租方對基站用地的所有權。2.附件二：基站設施清單附件說明：詳細列出基站設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以明確租賃標的具體內(nèi)容。3.附件三：租賃合同附件附件說明：包括租賃合同的附加條款、基站運營相關的特殊規(guī)定、其他雙方約定的附加條款等，用于補充和明確合同中的具體內(nèi)容。4.附件四：租金支付證明附件說明：提供租金支付的銀行轉賬憑證、發(fā)票等證明文件，以證明承租方按照約定支付租金。5.附件五：基站運營許可證附件說明：提供承租方獲得的基站運營許可證等相關文件，以證明其有資格進行基站運營。6.附件六：保險單據(jù)附件說明：提供承租方購買的保險單據(jù)，證明其已按照合同約定購買相應的保險。7.附件七：基站設施維護維修記錄附件說明：記錄基站設施的維護維修情況，包括維護維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定違約行為示例：出租方未按照約定提供基站用地及相關設施。責任認定標準：出租方應支付違約金，并承擔因未能提供基站用地及相關設施而給承租方造成的直接經(jīng)濟損失。2.承租方的違約行為及責任認定違約行為示例：承租方未按照約定用途使用基站用地及設施。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因未按約定用途使用基站用地及設施而給出租方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約行為示例：承租方未按照約定支付租金。責任認定標準：承租方應支付違約金，并承擔因未按約定支付租金而給出租方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.基站用地：指合同約定的用于建設基站的土地及地面空間。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的違約賠償金。5.基站運營：指承租方在基站用地及設施上進行的通信基站