2024年房產(chǎn)急售授權(quán)銷售協(xié)議范例

2024年房產(chǎn)急售授權(quán)銷售協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.授權(quán)銷售1.1房產(chǎn)描述1.2授權(quán)范圍1.3銷售價(jià)格2.銷售代理2.1代理職責(zé)2.2代理期限2.3代理費(fèi)用3.銷售條件3.1購(gòu)房資格3.2定金支付3.3購(gòu)房付款方式4.銷售進(jìn)程4.1推廣宣傳4.2開(kāi)放參觀4.3洽談簽約5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任計(jì)算6.3違約賠償限額7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.法律適用8.1合同效力8.2法律法規(guī)8.3司法管轄9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改程序11.房屋交付11.1交付時(shí)間11.2交付條件11.3交付手續(xù)12.房產(chǎn)過(guò)戶12.1過(guò)戶手續(xù)12.2過(guò)戶費(fèi)用12.3過(guò)戶時(shí)間13.售后服務(wù)13.1售后保障13.2維修責(zé)任13.3服務(wù)質(zhì)量14.其他條款14.1合同解除14.2合同終止14.3附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條授權(quán)銷售1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，例如：全新、部分裝修、需要翻新等】。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2授權(quán)范圍1.2.1授權(quán)銷售代理人有權(quán)在【授權(quán)期限】?jī)?nèi)，以【授權(quán)銷售價(jià)格】對(duì)外銷售該房產(chǎn)。1.2.2授權(quán)銷售代理人需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行非法交易。1.3銷售價(jià)格1.3.1授權(quán)銷售價(jià)格為【具體價(jià)格】，該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。1.3.2銷售價(jià)格的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二條銷售代理2.1代理職責(zé)2.1.1代理人有義務(wù)為出售房產(chǎn)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略及推廣活動(dòng)。2.1.2代理人有責(zé)任協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款、稅費(fèi)、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.1.3代理人在銷售過(guò)程中應(yīng)確保雙方權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2代理期限2.2.1代理期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)書(shū)面簽署續(xù)約協(xié)議。2.3代理費(fèi)用2.3.1代理人應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付【代理費(fèi)用金額】作為代理費(fèi)用。2.3.2代理費(fèi)用的支付方式：【支付方式，例如：一次性支付、按銷售進(jìn)度支付等】。第三條銷售條件3.1購(gòu)房資格3.1.1購(gòu)房者應(yīng)具備【購(gòu)房資格要求】，如：具備當(dāng)?shù)貞艏?、非本地戶籍需提供在?dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅證明等。3.1.2購(gòu)房者應(yīng)提供有效身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件。3.2定金支付3.2.1購(gòu)房者應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金【定金金額】。3.2.2定金支付后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間繼續(xù)履行合同。3.3購(gòu)房付款方式3.3.1購(gòu)房者可以選擇【付款方式，例如：一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款等】。3.3.2付款方式及付款進(jìn)度應(yīng)在購(gòu)房合同中明確。第四條銷售進(jìn)程4.1推廣宣傳4.1.1代理人應(yīng)制定并實(shí)施房產(chǎn)推廣宣傳計(jì)劃，包括線上線下的廣告、宣傳活動(dòng)等。4.1.2房產(chǎn)推廣宣傳費(fèi)用由代理人承擔(dān)。4.2開(kāi)放參觀4.2.1代理人應(yīng)安排開(kāi)放參觀時(shí)間，允許購(gòu)房者參觀房產(chǎn)。4.2.2開(kāi)放參觀時(shí)，代理人應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。4.3洽談簽約4.3.1雙方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成購(gòu)房合同的洽談和簽署。4.3.2購(gòu)房合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間、維修責(zé)任等。第五條合同解除5.1解除條件5.1.1在代理期限內(nèi)，任何一方均可行使合同解除權(quán)。5.1.2一方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。5.2解除程序5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已收款項(xiàng)，并解除所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3解除后果5.3.1合同解除后，代理人應(yīng)停止推廣銷售該房產(chǎn)。5.3.2雙方不承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為。6.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定履行合同義務(wù)等。6.2違約責(zé)任計(jì)算6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。6第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解程序8.2.1雙方可以約定由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照法律規(guī)定繼續(xù)采取其他解決方式。8.2.2調(diào)解程序的開(kāi)始和結(jié)束均需雙方書(shū)面確認(rèn)。8.3法律途徑8.3.1任何一方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。8.3.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第九條法律適用9.1合同效力9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2法律法規(guī)9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力。9.3司法管轄9.3.1任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.2如果一方當(dāng)事人住所地與合同簽訂地不一致，雙方可以選擇其中一地進(jìn)行訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在保密協(xié)議中明確規(guī)定。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2如果雙方另有約定，從其約定。10.3泄露后果10.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2泄露秘密的一方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1如果雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充內(nèi)容的范圍、條款等。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則。11.3修改程序11.3.1合同修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3.2修改協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款即行失效。第十二條房屋交付12.1交付時(shí)間12.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)在購(gòu)房合同中約定，或由雙方另行協(xié)商確定。12.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2交付條件12.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合購(gòu)房合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)稅費(fèi)支付完畢等。12.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于：物業(yè)交割、水電煤轉(zhuǎn)移等。12.3交付手續(xù)12.3.1房產(chǎn)交付手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。12.3.2房產(chǎn)交付手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。第十三條房產(chǎn)過(guò)戶13.1過(guò)戶手續(xù)13.1.1房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方共同辦理。13.1.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶登記等。13.2過(guò)戶費(fèi)用13.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等。13.2.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在購(gòu)房合同中約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：為本合同所涉及房產(chǎn)的合法有效證明，證明房產(chǎn)的所有權(quán)及所有權(quán)人信息。附件2：授權(quán)書(shū)附件說(shuō)明：授權(quán)銷售代理人有權(quán)代表房產(chǎn)所有人進(jìn)行房產(chǎn)銷售的相關(guān)事宜。附件3：代理協(xié)議附件說(shuō)明：明確代理人的職責(zé)、權(quán)限、代理期限、代理費(fèi)用等事項(xiàng)。附件4：購(gòu)房合同范本附件5：保密協(xié)議附件說(shuō)明：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)及保密內(nèi)容的具體范圍和期限。附件6：修改協(xié)議附件說(shuō)明：如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以此書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件、手續(xù)等事項(xiàng)，由雙方簽署。附件8：過(guò)戶手續(xù)清單附件說(shuō)明：明確過(guò)戶所需提交的材料、費(fèi)用、辦理流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)示例說(shuō)明：購(gòu)房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約行為。2.未按約定履行合同義務(wù)示例說(shuō)明：銷售代理人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，視為違約行為。3.泄露商業(yè)秘密示例說(shuō)明：一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.損害賠償如違約行為導(dǎo)致對(duì)方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除違約方在收到守約方書(shū)面通知后【通知期限】?jī)?nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)及所有權(quán)人信息的證件。2.授權(quán)書(shū)：指由房產(chǎn)所有人出具的，授權(quán)他人代表自己進(jìn)行房產(chǎn)銷售行為的書(shū)面文件。3.代理協(xié)議：