2024年物業(yè)責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議

2024年通用型物業(yè)責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3責(zé)任轉(zhuǎn)移1.4有效日期2.物業(yè)狀況確認(rèn)2.1現(xiàn)狀描述2.2附屬設(shè)施2.3物業(yè)權(quán)利3.責(zé)任轉(zhuǎn)移范圍3.1轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.2排除事項(xiàng)3.3責(zé)任限制4.責(zé)任轉(zhuǎn)移條件4.1前提條件4.2履行義務(wù)4.3交付與驗(yàn)收5.費(fèi)用與支付5.1維護(hù)費(fèi)用5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)督與檢查6.3違約責(zé)任7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3后果處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2例外情況10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3期限規(guī)定12.合同附件12.1附件清單12.2附件效力13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件13.3簽署語(yǔ)言版本14.其他條款14.1繼受主體14.2合同修改14.3附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1.1甲方：____________（物業(yè)所有權(quán)人或管理人）1.1.1.2乙方：____________（責(zé)任轉(zhuǎn)移接收方）1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)指甲方擁有的位于____________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.3責(zé)任轉(zhuǎn)移1.3.1乙方同意自本合同簽訂之日起，承擔(dān)并履行甲方作為物業(yè)所有權(quán)人或管理人在此之前所承擔(dān)的一切法定及約定義務(wù)。1.4有效日期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.物業(yè)狀況確認(rèn)2.1現(xiàn)狀描述2.1.1物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好。2.2附屬設(shè)施2.2.1物業(yè)附屬設(shè)施包括但不限于：____________（具體設(shè)施列表）。2.3物業(yè)權(quán)利2.3.1甲方保證其對(duì)物業(yè)享有完全的所有權(quán)或管理權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.責(zé)任轉(zhuǎn)移范圍3.1轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1.1.1物業(yè)的維護(hù)與管理；3.1.1.2物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的支付；3.1.1.3對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造與維修；3.1.1.4遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2排除事項(xiàng)3.2.1.1甲方在合同簽訂前的債務(wù)；3.2.1.2因甲方行為導(dǎo)致的物業(yè)損害；3.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定不由乙方承擔(dān)的責(zé)任。3.3責(zé)任限制3.3.1乙方對(duì)物業(yè)的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲方未約定的義務(wù)。4.責(zé)任轉(zhuǎn)移條件4.1前提條件4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付責(zé)任轉(zhuǎn)移費(fèi)用，金額為_(kāi)___________元。4.2履行義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.3交付與驗(yàn)收4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.3.2乙方應(yīng)在接受物業(yè)后____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.費(fèi)用與支付5.1維護(hù)費(fèi)用5.1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用5.3.1乙方承擔(dān)與物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件二。6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)所在地的法律法規(guī)，履行其義務(wù)。6.2監(jiān)督與檢查6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.3違約責(zé)任6.3.1雙方同意違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見(jiàn)附件三。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向____________（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.適用法律與爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1雙方同意，本合同引起的任何爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2例外情況10.2.1法律、法規(guī)、政府指令要求披露的除外。10.3違約責(zé)任10.3.1違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方指定的送達(dá)地址為：11.2.1.1甲方：____________（甲方地址）11.2.1.2乙方：____________（乙方地址）11.3期限規(guī)定11.3.1通知、送達(dá)的期限均以工作日計(jì)算，自通知或送達(dá)之日起算。12.合同附件12.1附件清單12.1.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述12.1.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)12.1.3附件三：違約責(zé)任規(guī)定12.2附件效力12.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.1.1雙方代表在本合同上簽字，并加蓋公章，即構(gòu)成雙方對(duì)合同的認(rèn)可。13.2生效條件13.2.1本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)____________（相關(guān)政府部門）審批合格后生效。13.3簽署語(yǔ)言版本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等效力（如適用）。14.其他條款14.1繼受主體14.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。14.2合同修改14.2.1如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，修改后的合同將成為本合同的有效組成部分。14.3附加條款14.3.1如雙方在本合同簽訂后達(dá)成附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、使用狀況等，并附上相關(guān)圖紙和資料。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)轉(zhuǎn)移過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、其他費(fèi)用等，并明確費(fèi)用的支付方式和期限。附件三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列舉合同中約定的違約行為，包括但不限于違約的定義、違約的具體行為、違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等，并提供具體的示例說(shuō)明。附件四：法律名詞及解釋詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同中涉及的法律名詞及其解釋，包括但不限于合同法、物權(quán)法、民法典等相關(guān)法律名詞，并提供對(duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用示例。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付物業(yè)或未提供必要的物業(yè)資料。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用或未按約定維護(hù)物業(yè)。3.雙方未按照合同約定履行通知、協(xié)商等程序，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接