2024年房屋買賣協(xié)議簡

2024年標準房屋買賣協(xié)議簡版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格與支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式與時間表2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋過戶流程2.3過戶費用承擔3.房屋維修與保養(yǎng)3.1保修責任3.2維修保養(yǎng)費用承擔3.3維修保養(yǎng)期限4.房屋交易過程中的費用4.1交易費用項目4.2費用承擔方4.3費用支付方式與時間5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同的修訂8.1修訂條件8.2修訂程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.適用法律11.其他條款11.1房屋交付前的現(xiàn)狀11.2房屋交付后的變更11.3房屋買賣合同的解釋權(quán)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3房屋買賣合同的補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個房間。1.1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方名稱/姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.2.2買方信息買方名稱/姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.3房屋價格與支付方式1.3.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）在簽署本合同時，買方支付人民幣元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買方支付人民幣元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋貸款手續(xù)后按揭貸款方式支付。2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。2.2房屋過戶流程（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（2）房產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到過戶申請之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。2.3過戶費用承擔雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所發(fā)生的費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.房屋維修與保養(yǎng)3.1保修責任賣方對房屋的保修責任至房屋過戶手續(xù)完成之日止。在此期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或更換。3.2維修保養(yǎng)費用承擔買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維修保養(yǎng)費用。3.3維修保養(yǎng)期限房屋的維修保養(yǎng)期限自房屋交付之日起計算，為期年。4.房屋交易過程中的費用4.1交易費用項目本房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：房產(chǎn)評估費、房產(chǎn)交易手續(xù)費、貸款手續(xù)費、稅費等。4.2費用承擔方買方應(yīng)承擔本合同項下交易過程中產(chǎn)生的費用。4.3費用支付方式與時間買方應(yīng)按照賣方或相關(guān)機構(gòu)的收費標準支付相關(guān)費用，具體支付方式與時間由雙方協(xié)商確定。5.違約責任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。5.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的管轄法院解決爭議。7.合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在買方支付完全部房款，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。8.合同的修訂8.1修訂條件任何一方提出修訂本合同的條件，均應(yīng)提前天以書面形式通知另一方。8.2修訂程序雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。修訂后的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。9.通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。9.2送達地址雙方的送達地址為本合同第一條中雙方提供的聯(lián)系地址。10.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付前的現(xiàn)狀本合同簽訂之前，房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備均以雙方實際驗收的情況為準。11.2房屋交付后的變更如房屋交付后，買方提出對房屋進行改造或添置附屬設(shè)施、設(shè)備的，需征得賣方同意。11.3房屋買賣合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.附件為本合同的附件包括但不限于：12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3房屋買賣合同的補充協(xié)議13.簽字蓋章頁本合同一式肆份，雙方各持壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復印件附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，須清晰可見，證號、發(fā)行日期、有效期限等信息須完整。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實該證的真實性和有效性。12.2房屋土地使用權(quán)證復印件附件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復印件，須清晰可見，證號、發(fā)行日期、有效期限等信息須完整。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋土地擁有使用權(quán)的法律文件，買方需要核實該證的真實性和有效性。12.3房屋買賣合同的補充協(xié)議附件要求：提供房屋買賣合同的補充協(xié)議，須清晰可見，協(xié)議內(nèi)容須完整。附件說明：房屋買賣合同的補充協(xié)議是對主合同的補充和修改，買方和賣方需要仔細閱讀并遵守補充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：5.1賣方違約違約行為：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例說明：如果賣方延遲交付房屋，那么賣方需要向買方支付延遲交付違約金。5.2買方違約違約行為：買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不履行過戶手續(xù)等。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。示例說明：如果買方延遲支付房款，那么買方需要向賣方支付延遲支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號，具