上海個人租房合同-醫(yī)院職工租房

上海個人租房合同醫(yī)院職工租房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維護和保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解約的條件和責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章房屋使用和管理6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維修和保養(yǎng)6.3房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院第十章其他條款10.1房屋保險的購買和費用10.2房屋的過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.3房屋的驗收和交付第十一章附件11.1房屋照片和圖紙11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章附則13.1本合同的解釋權(quán)13.2本合同的修訂和補充第十四章合同的有效期14.1合同的有效期14.2合同的失效條件14.3合同失效后的處理方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維護和保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解約的條件和責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章房屋使用和管理6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維修和保養(yǎng)6.3房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院第十章其他條款10.1房屋保險的購買和費用10.2房屋的過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.3房屋的驗收和交付第十一章附件11.1房屋照片和圖紙11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章附則13.1本合同的解釋權(quán)13.2本合同的修訂和補充第十四章合同的有效期14.1合同的有效期14.2合同的失效條件14.3合同失效后的處理方式甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋設(shè)施損壞賠償說明：如房屋內(nèi)設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。附加條款2：寵物飼養(yǎng)規(guī)定說明：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。附加條款3：房屋出租期間稅費承擔(dān)說明：房屋出租期間，如有稅費等相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款4：提前解約賠償說明：如乙方提前解約，需支付給甲方一個月租金作為賠償。附加條款5：房屋內(nèi)部裝修規(guī)定說明：乙方如需對房屋進行內(nèi)部裝修，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。附加條款6：乙方親屬臨時居住規(guī)定說明：乙方親屬如需臨時居住，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款7：中介費用說明：中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。附加條款8：中介服務(wù)范圍說明：中介需提供房屋租賃過程中的咨詢服務(wù)，包括合同簽訂、租金支付、房屋維修等。附加條款9：中介責(zé)任說明：中介需對房屋租賃過程中的信息真實性負責(zé)，如因中介提供的信息不實導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.合同續(xù)約申請7.提前解約通知8.寵物飼養(yǎng)許可證明9.房屋內(nèi)部裝修申請10.親屬臨時居住同意書11.中介服務(wù)費用支付憑證12.中介責(zé)任確認書二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按時交付租金或收取租金未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.承租人違約行為：未按時支付租金未遵守合同約定的房屋使用規(guī)定提前解約或未履行合同約定的義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或不履行中介服務(wù)義務(wù)未按約定收取或支付中介費用未履行中介責(zé)任的確認三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一筆費用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.中介：指為出租人和承租人提供租賃服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：解決問題：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。2.寵物飼養(yǎng)：解決問題：乙方需遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定，如甲方不同意飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)遵守要求。3.提前解約：解決問題：乙方需提前通知甲方，并支付違約金。4.裝修申請：解決問題：乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行裝修。5.中介服務(wù)問題：解決問題：乙方和甲