鋪面租賃合同最簡(jiǎn)單三個(gè)步驟

鋪面租賃合同最簡(jiǎn)單三個(gè)步驟合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租鋪面給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的基本情況①租賃物為甲方位于_______________________的商業(yè)鋪面，建筑面積為_________平方米。②該鋪面符合相關(guān)法規(guī)要求，并具有合法的經(jīng)營(yíng)使用許可。③乙方在租賃期間有權(quán)使用該鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變其原有用途。④甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合租賃協(xié)議規(guī)定的使用條件。1.2租賃期限①本合同租賃期為________年，自_______________________起至_______________________止。②租賃期滿后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意向提前________個(gè)月提出續(xù)租或終止租賃。③續(xù)租條款應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況協(xié)商，若雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，租賃期屆滿時(shí)合同自動(dòng)終止。④租賃期內(nèi)，乙方不得無故提前終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3提前解約的條件①如甲方在租賃期內(nèi)有重大違約行為，乙方有權(quán)提前終止合同。②乙方需提前________個(gè)月書面通知甲方，說明提前解約的具體理由。③甲方如有重大違反法律法規(guī)行為，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。④乙方提前解約時(shí)，需支付甲方租賃剩余期的________%的違約金。第二條租金及支付方式2.1租金金額①本合同項(xiàng)下租金為每月________元人民幣。②租金金額根據(jù)市場(chǎng)變化可適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，但雙方需在租賃期滿前________個(gè)月協(xié)商調(diào)整事宜。③調(diào)整幅度不得超過原租金的________%，若甲方要求調(diào)整租金，需提前書面通知乙方。④租金支付的具體時(shí)間和方式需在合同簽訂時(shí)明確，并由雙方共同認(rèn)可。2.2租金支付方式①租金按________（月/季度/年）支付，每期租金應(yīng)在到期日前支付。②租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付。③若乙方逾期支付租金超過________日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。④支付方式及賬戶信息應(yīng)在合同簽訂時(shí)由甲方提供，并及時(shí)更新。2.3其他費(fèi)用①除租金外，乙方還需按實(shí)際發(fā)生情況支付鋪面使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。②甲方應(yīng)提供物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用透明、公平。③若有特殊費(fèi)用，甲方應(yīng)提前告知乙方，并由雙方協(xié)商確認(rèn)。④乙方在租賃期間不允許私自改動(dòng)水電氣設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三條物業(yè)管理與維護(hù)責(zé)任3.1甲方的維護(hù)責(zé)任①甲方應(yīng)確保租賃物的主體結(jié)構(gòu)、外立面等不因自然老化或其他因素影響使用功能。②甲方負(fù)責(zé)鋪面外部環(huán)境的維護(hù)，包括公共設(shè)施的維修、保潔等工作。③甲方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的水電氣管線及空調(diào)系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)作。④甲方應(yīng)定期對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)修復(fù)。3.2乙方的維護(hù)責(zé)任①乙方應(yīng)保持鋪面內(nèi)的整潔，并及時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)。②乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部裝修、設(shè)施及裝修設(shè)備的維護(hù)，如設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)維修。③乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，需事先征得甲方同意，甲方不應(yīng)無理阻止乙方的合理需求。④乙方在租賃期間，如對(duì)鋪面有改造需求，應(yīng)在得到甲方書面同意后實(shí)施。3.3維修與保養(yǎng)的緊急情況①若鋪面內(nèi)部出現(xiàn)緊急損壞情況，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)。②甲方應(yīng)在收到通知后的________小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理，確保租賃物安全。③在緊急情況下，如甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。④乙方不得私自對(duì)物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模改動(dòng)，未獲甲方同意的改動(dòng)，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條保密條款4.1保密義務(wù)①雙方承諾在本合同履行期間及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密及所有未公開的資料進(jìn)行嚴(yán)格保密。②雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露任何與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于合同條款、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。③本條款所稱的保密義務(wù)，包括但不限于不得轉(zhuǎn)讓、公開、披露、復(fù)制或向第三方透露相關(guān)信息。④如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的所有損失。4.2例外情況①在法律、行政法規(guī)或相關(guān)部門要求披露時(shí)，任何一方有權(quán)依法披露相關(guān)信息。②如在法院或行政機(jī)關(guān)要求下披露的，披露方應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量減少披露范圍。③乙方若被第三方強(qiáng)制要求披露相關(guān)信息，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事項(xiàng)，并避免影響合作。④保密條款的效力不受合同期限的影響，即使合同終止后，保密義務(wù)依然有效。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任①任一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額為租金的________%。②如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有直接和間接損失。③違約方應(yīng)對(duì)另一方的損失進(jìn)行全額賠償，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。④在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決①合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。②若爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方可向甲方或乙方所在地的人