《辦公室租賃合同》補(bǔ)充參考協(xié)議

合同編號：__________《辦公室租賃合同》補(bǔ)充參考協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式：本協(xié)議簽訂后，租金將根據(jù)市場行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行定期調(diào)整。調(diào)整周期為每____年，調(diào)整時間為____月____日。1.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為±____%。1.3租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場調(diào)研報(bào)告及甲方實(shí)際成本支出。二、維修責(zé)任2.1甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、維修工作?；驹O(shè)施及設(shè)備包括但不限于：_______。2.2乙方承擔(dān)的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)自用設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、維修工作。自用設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：_______。三、保險(xiǎn)事宜3.1乙方應(yīng)于租賃期內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。3.2乙方保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。四、合同變更4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更主合同，須書面簽訂合同變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2合同變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于：解除或變更合同的原因、解除或變更后的權(quán)利義務(wù)、解除或變更合同的日期等。五、合同終止5.1本協(xié)議在下列情況下終止：（1）主合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照主合同約定辦理退租手續(xù)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：填寫合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）名稱：明確填寫合同雙方的名稱，確保合同主體的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：在主合同中應(yīng)明確租賃期限，本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)租賃期限進(jìn)行相關(guān)約定。4.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行租金調(diào)整，確保雙方權(quán)益的平衡。5.維修責(zé)任：明確劃分甲方和乙方承擔(dān)的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。6.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)事宜，并明確甲方為第一受益人，以保障雙方權(quán)益。7.合同變更：如雙方同意提前解除或變更主合同，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.合同終止：明確合同終止的條件和后續(xù)退租手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用的支付。9.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定，避免違約行為。10.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方能及時解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.遇到合同履行中的問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求合理的解決辦法。3.在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確相關(guān)事項(xiàng)。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在解決合同爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方，負(fù)有向承租方提供租賃物和保障租賃物使用安全的義務(wù)。2.承租方：指租賃他人物業(yè)的一方，享有按約定使用租賃物的權(quán)利，并應(yīng)按約定支付租金。3.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及出租方實(shí)際成本，對租金進(jìn)行定期調(diào)整，以保持租金的合理性。4.維修責(zé)任：出租方和承租方分別承擔(dān)租賃物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備和自用設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、維修工作。5.保險(xiǎn)事宜：承租方自行辦理租賃物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并明確出租方為第一受益人。6.合同變更：對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以適應(yīng)雙方新的需求。7.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。8.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：若合同期限少于六個月，雙方同意按照日租金計(jì)算費(fèi)用，并且乙方提前解約需要支付相當(dāng)于提前解約日數(shù)租金的違約金。補(bǔ)充條款：短期租賃特別條款，明確日租金計(jì)算方式和提前解約的違約金計(jì)算方法。2.共享辦公空間：若乙方使用的是共享辦公空間，雙方同意乙方使用的工位或辦公室面積不得超出約定范圍，且乙方應(yīng)遵守共享空間的共用設(shè)施使用規(guī)則。補(bǔ)充條款：共享辦公空間使用規(guī)則，詳細(xì)列出工位或辦公室面積限制和使用共用設(shè)施的規(guī)則。3.特殊設(shè)施使用：若乙方需要使用甲方提供的特殊設(shè)施（如會議室、實(shí)驗(yàn)室等），雙方同意額外支付相應(yīng)費(fèi)用，并且需提前預(yù)約。補(bǔ)充條款：特殊設(shè)施使用條款，明確使用費(fèi)用、預(yù)約方式和損壞賠償?shù)纫?guī)定。4.網(wǎng)絡(luò)使用：若合同中包含網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，雙方同意甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，若網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)。若因網(wǎng)絡(luò)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)條款，詳細(xì)列出網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及故障修復(fù)的時間限制和責(zé)任承擔(dān)。5.裝修改造：若乙方需對租賃空間進(jìn)行裝修改造，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。若乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)