年房地產(chǎn)買賣合同樣本

年房地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于____________________日前，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的________%支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。4.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.4買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋買賣合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，或逾期支付房款。4.買方未按照約定時(shí)間承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指買方支付價(jià)款，賣方交付房地產(chǎn)，雙方約定轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)的合同。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求逾期交付的違約金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.遇到買方逾期支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求逾期付款的違約金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方可以要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。4.遇到合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂