店鋪出租協(xié)議文本 2024 年

店鋪出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版版A版本合同目錄一覽1.出租店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱(chēng)和地址1.2店鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3店鋪的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備2.出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利2.2出租人的義務(wù)3.承租人的權(quán)利和義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.2承租人的義務(wù)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約5.租金和支付方式5.1租金的金額和支付周期5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整和漲幅6.店鋪的使用和管理6.1承租人對(duì)店鋪的使用權(quán)6.2承租人對(duì)店鋪的管理權(quán)7.維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和報(bào)銷(xiāo)9.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租的條件和限制10.違約和解除合同10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3合同的解除和賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院12.適用法律12.1合同的適用法律13.其他條款13.1合同的生效日期13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的終止和解除14.附件14.1店鋪的平面圖和設(shè)施清單14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條出租店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱(chēng)和地址店鋪名稱(chēng)為：X店鋪，地址為：中國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。1.2店鋪的面積和結(jié)構(gòu)店鋪總面積為平方米，店鋪結(jié)構(gòu)包括：間展示廳、間倉(cāng)庫(kù)、間辦公室等。1.3店鋪的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備店鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括：套展示架、套辦公桌椅、臺(tái)計(jì)算機(jī)、個(gè)貨架等。第二條出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)店鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證店鋪的安全和衛(wèi)生，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第三條承租人的權(quán)利和義務(wù)3.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，并享受店鋪提供的設(shè)施和設(shè)備。3.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約租賃期限如需延長(zhǎng)或續(xù)約，承租人應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條租金和支付方式5.1租金的金額和支付周期租金金額為每月人民幣元，支付周期為每月X日。5.2租金的支付方式和時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。5.3租金的調(diào)整和漲幅租金的調(diào)整和漲幅將在合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。第六條店鋪的使用和管理6.1承租人對(duì)店鋪的使用權(quán)承租人擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，但不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。6.2承租人對(duì)店鋪的管理權(quán)承租人負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和運(yùn)營(yíng)，并確保店鋪的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第八條保險(xiǎn)8.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于店鋪的全部財(cái)產(chǎn)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和報(bào)銷(xiāo)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用不得計(jì)入租金。保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)出租人審核確認(rèn)后，承租人方可報(bào)銷(xiāo)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪。如確需轉(zhuǎn)租，須向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由承租人與轉(zhuǎn)租方自行約定，但須符合本合同的約定。第十條違約和解除合同10.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。10.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。10.3合同的解除和賠償一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條適用法律12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的終止和解除合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，承租人應(yīng)將店鋪交還出租人。第十四條附件14.1店鋪的平面圖和設(shè)施清單附件中包含店鋪的平面圖和設(shè)施清單，詳細(xì)列明店鋪的各區(qū)域和設(shè)施。14.2租賃押金支付憑證附件中包含租賃押金的支付憑證，證明承租人已按合同約定支付押金。14.3租金支付憑證附件中包含租金的支付憑證，證明承租人已按合同約定支付租金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪的平面圖和設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪的平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸和設(shè)施位置。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明承租人已按合同約定支付押金。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明承租人已按合同約定支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，或者店鋪未能達(dá)到合同約定的條件，將被視為違約。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者承租人未能按合同約定使用和管理店鋪，將被視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有店鋪并將其出租給承租人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租用店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。3.租金：指承租人按照合同約