2024年度房產(chǎn)指標(biāo)交易協(xié)議模板

2024年度房產(chǎn)指標(biāo)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)指標(biāo)1.2交易雙方1.3交易日1.4交易價(jià)格1.5房產(chǎn)過戶1.6違約金1.7爭(zhēng)議解決1.8合同解除1.9合同生效1.10附加條款第二條房產(chǎn)指標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條違約金6.1違約金計(jì)算方式6.2違約金支付時(shí)間第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1房產(chǎn)指標(biāo)交易的限制10.2房產(chǎn)指標(biāo)交易的特殊規(guī)定10.3房產(chǎn)指標(biāo)交易的相關(guān)稅費(fèi)第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)指標(biāo)：指本合同所述的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體指標(biāo)詳見附件一。1.2交易雙方：1.3交易日：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)指標(biāo)交易。1.4交易價(jià)格：房產(chǎn)指標(biāo)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.5房產(chǎn)過戶：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。1.6違約金：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率，日違約金率為萬分之五。1.7爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8合同解除：任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10附加條款：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二條房產(chǎn)指標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅及商業(yè)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：已取得全部建設(shè)許可手續(xù)，正在進(jìn)行建設(shè)。第三條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)指標(biāo)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)指標(biāo)不真實(shí)、不合法導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格。3.2.2買方應(yīng)按照本合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約金6.1違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率，日違約金率為萬分之五。6.2違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2修改和補(bǔ)充的程序：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第九條合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買方按照本合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問題。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×泄露人數(shù)×泄露次數(shù)×日違約金率，日違約金率為萬分之五。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問題。第十二條固定字符“”作為第一段落的開篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)指標(biāo)描述詳細(xì)說明房產(chǎn)的位置、面積、用途和現(xiàn)狀等信息，包括但不限于房產(chǎn)的具體地址、建筑面積、土地使用權(quán)面積、房產(chǎn)用途（住宅、商業(yè)等）、房產(chǎn)現(xiàn)狀（在建、已完工等）。附件二：房產(chǎn)過戶流程及相關(guān)證明文件詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的流程，包括需要提交的材料、辦理過戶的機(jī)構(gòu)、過戶的時(shí)間限制等。同時(shí)，提供相關(guān)證明文件的樣本，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件三：交易價(jià)格支付憑證提供買方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并說明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件五：違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定提供違約金的計(jì)算公式，并詳細(xì)說明違約金的相關(guān)規(guī)定，如違約行為的認(rèn)定、違約金的支付時(shí)間等。附件六：房產(chǎn)指標(biāo)交易限制及特殊規(guī)定詳細(xì)列出房產(chǎn)指標(biāo)交易的限制和特殊規(guī)定，如交易對(duì)象的限制、交易時(shí)間的限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供的房產(chǎn)指標(biāo)不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致買方損失的。2.賣方未按照約定配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的。3.買方未按照約定支付交易價(jià)格的。4.買方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率，日違約金率為萬分之五。2.違約金的支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說明：如果賣方提供的房產(chǎn)指標(biāo)不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致買方損失了人民幣10萬元，根據(jù)違約金計(jì)算方式，買方應(yīng)向賣方支付違約金：10萬元×違約天數(shù)×日違約金率。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)指標(biāo)：指本合同所述的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體指標(biāo)詳見附件一。2.交易雙方：指本合同所述的賣方和買方，具體的身份信息和地址詳見第一條。3.交易日：指本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)指標(biāo)交易的時(shí)間。4.交易價(jià)格：指本合同所述的房產(chǎn)指標(biāo)的交易價(jià)格為人民幣（大