2024年商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

2024年商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1店鋪使用條件5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件13.2店鋪?zhàn)赓U期間變更條件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于2024年商業(yè)街的店鋪，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.2店鋪面積：店鋪的實(shí)際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和通道。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)按照合同約定的方式將店鋪交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，總計(jì)租金為每月元。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為銀行，賬號(hào)為X。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的%。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，并履行完畢合同約定的其他義務(wù)后，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還承租方所支付的押金。第五條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1店鋪使用條件：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：承租方在店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合商業(yè)街的管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)定位，不得經(jīng)營(yíng)列入商業(yè)街禁止經(jīng)營(yíng)范圍的項(xiàng)目。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施和設(shè)備完好，對(duì)于因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定的保險(xiǎn)條款購(gòu)買保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)合同的共保人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)租賃周期開始前十個(gè)工作日內(nèi)。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若需變更合同條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同變更。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方簽訂合同時(shí)約定的解除條件。9.2解除程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同解除。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定的條件和程序。13.2店鋪?zhàn)赓U期間變更條件：店鋪?zhàn)赓U期間發(fā)生變更，應(yīng)符合合同約定的條件和程序。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，出租方應(yīng)在合同文本上簽字并蓋章。14.2承租方簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)在合同文本上簽字并蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件提供店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分、面積分配等信息。附件二：租賃店鋪清單詳細(xì)說明：本附件列出租賃店鋪的詳細(xì)清單，包括店鋪編號(hào)、店鋪面積、店鋪位置等基本信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件四：押金支付及退還流程詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明押金的支付金額、支付時(shí)間及退還條件、退還流程等。附件五：店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍的詳細(xì)規(guī)定，包括禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制等。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括出租方和承租方的維修責(zé)任及對(duì)應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買指南詳細(xì)說明：本附件提供保險(xiǎn)購(gòu)買的指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司選擇等。附件八：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)說明：本附件提供合同變更協(xié)議的模板，包括變更的條件、變更程序等。附件九：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)說明：本附件提供合同解除協(xié)議的模板，包括解除的條件、解除程序等。附件十：爭(zhēng)議解決方式及流程詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑及流程，包括友好協(xié)商、訴訟等方式及對(duì)應(yīng)的地點(diǎn)等。附件十一：店鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出店鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序，包括轉(zhuǎn)讓通知期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.出租方未能按照約定時(shí)間支付租金。3.承租方未能按照合同約定使用店鋪，或從事禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金或押金。5.雙方未能按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.雙方按照合同約定的比例分擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，則視為出租方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于擔(dān)保租賃物的完好