房屋買賣合同中的公積金貸款辦理流程

房屋買賣合同中的公積金貸款辦理流程合同編號：__________房屋買賣合同中的公積金貸款辦理流程甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1雙方約定，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之二十作為定金。3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。第四條公積金貸款辦理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)材料，向公積金管理中心申請貸款。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等材料。4.3公積金貸款的審批進(jìn)度和放款時間，按照公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等材料。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.公積金貸款申請表4.收入證明5.銀行流水賬單6.婚姻狀況證明7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款：指乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付購房款的行為。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。3.公積金貸款審批未通過：指公積金管理中心對乙方申請的貸款進(jìn)行審批后，未批準(zhǔn)貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心提供的，用于購買自住住房的貸款。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的購房款的百分之二十。4.違約金：指因違約行為而需要支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公積金貸款審批進(jìn)度慢，導(dǎo)致逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：雙方可協(xié)商延長交付房產(chǎn)的時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整付款時間表。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，并隨時關(guān)注過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，以確保順利過戶。3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同約定的過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購買方，雙方達(dá)成購房意向。2.乙方選擇使用公積金貸款購買房產(chǎn)。3.甲方