工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的工業(yè)區(qū)廠房，且乙方擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)區(qū)廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3乙方租賃的廠房面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。5.2乙方在租賃期間，如有需要對廠房進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。6.2乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，做好環(huán)境保護(hù)工作，防止污染環(huán)境。6.3乙方發(fā)生安全生產(chǎn)事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)扣除乙方的押金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對所出租的工業(yè)區(qū)廠房享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)確保其合法經(jīng)營，否則可能因違法行為導(dǎo)致合同無法履行。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。4.對廠房的改動(dòng)或增設(shè)附屬設(shè)施等行為應(yīng)明確約定，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故或環(huán)保問題。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)。6.雙方應(yīng)確保所簽訂的合同符合國家法律、法規(guī)的要求，避免合同無效。解決辦法：1.對于廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止事故發(fā)生，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全所采取的措施。8.環(huán)保：指對環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要甲方提供一定程度的扶持和指導(dǎo)。2.甲方為知名企業(yè)，乙方希望借助甲方的品牌影響力提升自身知名度。3.乙方租賃廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品，需要特殊的安全措施。4.甲方租賃廠房給乙方，乙方計(jì)劃長期租賃并有意購買廠房。合同補(bǔ)充條款：1.甲方扶持和指導(dǎo)：甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和資源引入，助力乙方盡快步入正軌。2.品牌影響力：甲方同意在一定范圍內(nèi)使用其品牌為乙方提供背書，助力乙方提升知名度。3.安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，采取有效措施確保生產(chǎn)安全。4.長期租賃和