房屋租賃的協(xié)議書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2乙方承租房屋用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份信息，確保承租行為合法有效。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更或解除需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛。3.在解決糾紛過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重對(duì)方合法權(quán)益，避免采取過(guò)激行為。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人，承租人應(yīng)當(dāng)為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或者刪減的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭住宅租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全且功能正常，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方需合理使用家電，不得隨意更改電器設(shè)置，以免影響鄰里正常生活。2.辦公場(chǎng)地租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供必要的辦公設(shè)備和家具，并確保房屋安全、消防設(shè)施完善。乙方需按照甲方規(guī)定使用場(chǎng)地，不得擅自改變辦公用途。3.學(xué)生宿舍租賃：補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)提供住宿設(shè)施，并確保宿舍安全、衛(wèi)生。乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，保持宿舍整潔，不得擅自調(diào)換房間。4.房屋轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前征得甲方書(shū)面同意，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)租合同無(wú)效或違約的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.短期租賃：補(bǔ)充條款：租賃期限不足一年的，租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。短期租賃不適用押金條款，但乙方需保證租賃期間房屋及設(shè)施完好。6.寵物飼養(yǎng)：補(bǔ)充條款：乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意。乙方需負(fù)責(zé)寵物的管理與清潔，不得影響