店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原承租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（新承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付店面租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)店面水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額支付。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間能夠正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店面設(shè)施。4.3乙方在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的一切債務(wù)和法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在合同履行期間，如甲方需提前收回店面，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（新承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間能夠正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店面設(shè)施。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的一切債務(wù)和法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面轉(zhuǎn)租：指原承租方在租賃期限內(nèi)，將其租賃的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。2.轉(zhuǎn)租期限：指原承租方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給第三方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方打算對(duì)店面進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。2.甲方計(jì)劃對(duì)店面進(jìn)行維修、翻新或改造，可能影響到乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方希望將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到線上，需要使用店面的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。4.甲方打算出售店面，可能需要乙方協(xié)助進(jìn)行店面交接。5.乙方因個(gè)人原因需要提前終止合同。6.甲方因店面經(jīng)營(yíng)狀況不佳，希望調(diào)整租金。7.乙方希望將合同轉(zhuǎn)租給第三方。8.店面所在區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，可能影響到店面的經(jīng)營(yíng)。9.乙方需要延長(zhǎng)合同期限。10.甲方需要變更店面使用權(quán)。合同補(bǔ)充條款：1.乙方在進(jìn)行店面裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的損失及費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.甲方在進(jìn)行店面維修、翻新或改造前，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予乙方一定的補(bǔ)償。3.乙方使用店面的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如因乙方使用網(wǎng)絡(luò)設(shè)施導(dǎo)致?lián)p失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.甲方出售店面時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如乙方同意購買店面，雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)條款。5.乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前終止合同的違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。6.甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。如乙方不同意調(diào)整租金，有權(quán)提前終止合同。7.乙方轉(zhuǎn)租店面時(shí)，需經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租合同期限不得超過原合同剩余期限。如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同。8.店面所在區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，可能影響到店面的經(jīng)營(yíng)。雙方應(yīng)協(xié)商變更合同相關(guān)條款，或提前終止合同。9.乙方延長(zhǎng)合同期限時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)同意或不同意乙方延長(zhǎng)合同期限的請(qǐng)求。10.甲方變更店面使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。如乙方不同意變更，有權(quán)提前終止合同。附件列表：1.店面所有權(quán)證