售樓部購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋銷售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列_______方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）_______；（2）_______；（3）_______。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的該房屋交付給乙方。該房屋的交付條件為：_______。3.2甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3該房屋的所有權(quán)自_______起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一《房屋基本情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方進(jìn)行解答。2.甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房?jī)r(jià)款。如乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或違反約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋的所有者。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買家。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如完成裝修、取得產(chǎn)權(quán)證等。6.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在的不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房屋是在婚前購(gòu)買，且購(gòu)買資金主要來(lái)源于雙方共同財(cái)產(chǎn)，可以增加補(bǔ)充條款明確房屋權(quán)屬問(wèn)題，如婚后房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。2.投資購(gòu)房：若購(gòu)房目的是為了投資，雙方可以約定在房屋交付后一定期限內(nèi)，如房?jī)r(jià)上漲達(dá)到一定比例，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的投資回報(bào)。3.子女教育：若購(gòu)房是為了子女就學(xué)，可以增加補(bǔ)充條款，明確甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)，并確保房屋所在地學(xué)校符合乙方子女的就讀需求。4.老年人購(gòu)房：針對(duì)老年人購(gòu)房，可以增加補(bǔ)充條款，要求甲方提供關(guān)于小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療設(shè)施等方面的詳細(xì)信息，以滿足乙方的生活需求。5.海外購(gòu)房：若房屋位于海外，雙方可以約定房屋交付后的物業(yè)管理、租賃事宜，以及跨國(guó)法律糾紛的解決