2024年繁華街區(qū)門面房銷售協(xié)議

2024年繁華街區(qū)門面房銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：繁華街區(qū)門面房的所有權(quán)人或合法代理人1.2乙方：購買繁華街區(qū)門面房的買方1.3丙方：繁華街區(qū)的開發(fā)商或管理方第二條門面房基本信息2.1房屋位置：位于繁華街區(qū)的具體門面房位置2.2房屋面積：門面房的建筑面積、使用面積等2.3房屋結(jié)構(gòu)：門面房的戶型、樓層、朝向等第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：門面房的具體銷售價(jià)格3.2付款方式：乙方支付門面房購買款項(xiàng)的方式和期限3.3付款金額：乙方需支付的門面房購買款項(xiàng)總額及分期支付的具體金額第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：門面房交付給乙方的具體條件4.2交付時(shí)間：門面房交付給乙方的具體時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：門面房的所有權(quán)歸乙方所有5.2產(chǎn)權(quán)過戶：乙方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和期限第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證門面房的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限：甲方對(duì)門面房提供的保修期限第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理：丙方負(fù)責(zé)門面房的物業(yè)管理7.2物業(yè)費(fèi)用：乙方需支付的物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式第八條公共設(shè)施及配套服務(wù)8.1公共設(shè)施：繁華街區(qū)提供的公共設(shè)施及服務(wù)8.2配套服務(wù)：繁華街區(qū)提供的其他配套服務(wù)第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更的條件和程序9.2解除條件：合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為：各方違約的行為界定10.2違約責(zé)任：各方因違約行為所需承擔(dān)的責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：各方發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2合同效力：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方之間其他約定的內(nèi)容第十四條合同附件14.1門面房相關(guān)圖紙、文件等附件14.2其他與本合同相關(guān)的附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：繁華街區(qū)門面房的所有權(quán)人或合法代理人，即X公司，地址為市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。1.2乙方：購買繁華街區(qū)門面房的買方，即X個(gè)人，身份證號(hào)碼為，住址為市區(qū)街道號(hào)。1.3丙方：繁華街區(qū)的開發(fā)商或管理方，即X公司，地址為市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。第二條門面房基本信息2.1房屋位置：位于繁華街區(qū)的具體門面房位置，門面房編號(hào)為，位于層，朝向?yàn)榉较颉?.2房屋面積：門面房的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：門面房的戶型為，樓層為，朝向?yàn)?。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：門面房的具體銷售價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。3.2付款方式：乙方支付門面房購買款項(xiàng)的方式為分期付款，具體付款方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；3.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整。3.3付款金額：乙方需支付的門面房購買款項(xiàng)總額為人民幣萬元整，分期支付的具體金額見付款方式。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：門面房交付給乙方的具體條件如下：4.1.1甲方應(yīng)保證門面房符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備正常使用條件；4.1.2甲方應(yīng)完成門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法擁有門面房的所有權(quán)；4.1.3甲方應(yīng)提供門面房的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2交付時(shí)間：門面房交付給乙方的具體時(shí)間為年月日。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：門面房的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)保證乙方可順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)在門面房交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證門面房的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。6.2保修期限：甲方對(duì)門面房提供的保修期限為年，自門面房交付之日起計(jì)算。保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第八條公共設(shè)施及配套服務(wù)8.1公共設(shè)施：繁華街區(qū)提供的公共設(shè)施及服務(wù)包括但不限于：綠化、照明、安保、清潔、交通等。8.2配套服務(wù)：繁華街區(qū)提供的其他配套服務(wù)包括但不限于：商業(yè)咨詢、營銷推廣、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更的條件如下：9.1.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；9.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.2解除條件：合同解除的條件如下：9.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)；9.2.2因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.3甲方、乙方單方面違約，且經(jīng)協(xié)商未能解決的。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：各方違約的行為界定如下：10.1.1甲方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的；10.1.2乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的；10.1.3丙方未按約定提供公共設(shè)施及配套服務(wù)的；10.1.4各方未履行合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任：各方因違約行為所需承擔(dān)的責(zé)任如下：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：各方發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或者違約方所在地。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方之間其他約定的內(nèi)容如下：13.1.1門面房的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求；13.1.2門面房的經(jīng)營范圍及限制；13.1.3甲方、乙方、丙方的保密義務(wù)；13.1.4甲方、乙方、丙方的合作推廣事項(xiàng)；13.1.5其他雙方約定的事項(xiàng)。第十四條合同附件14.1門面房相關(guān)圖紙、文件等附件；14.2其他與本合同相關(guān)的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房相關(guān)圖紙門面房平面圖門面房立面圖門面房結(jié)構(gòu)圖門面房水電布局圖附件二：門面房產(chǎn)權(quán)證門面房所有權(quán)證門面房土地使用權(quán)證附件三：門面房過戶手續(xù)文件過戶申請(qǐng)表格身份證明文件產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：門面房裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修設(shè)計(jì)方案裝修材料清單裝修施工規(guī)范附件五：門面房經(jīng)營范圍及限制經(jīng)營范圍許可證行業(yè)規(guī)范及限制條件附件六：甲方、乙方、丙方保密協(xié)議保密協(xié)議保密事項(xiàng)清單附件七：甲方、乙方、丙方合作推廣事項(xiàng)合作推廣計(jì)劃書推廣費(fèi)用預(yù)算推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件八：其他雙方約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議修正案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；3.丙方未按約定提供公共設(shè)施及配套服務(wù)；4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同首付款金額的5%。若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指繁華街區(qū)門面房的所有權(quán)人或合法代理人。2.乙方：指購買繁華街區(qū)門面房的買方。3.丙方：指繁華街區(qū)的開發(fā)商或管理方。4.銷售價(jià)格：指門面房的具體銷售價(jià)格，包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。5.交付：指門面房交付給乙方的過程，包括房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求、完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。