買賣廠房合同2024年

合同編號(hào)：__________買賣廠房合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是廠房的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的廠房；買方愿意購(gòu)買該廠房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房位于_______（地址），占地面積約為_______平方米，建筑面積約為_______平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3廠房的用途為：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買該廠房。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1廠房現(xiàn)狀：_______（描述廠房的現(xiàn)狀，如：結(jié)構(gòu)完好、設(shè)備齊全等）。4.2廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施等附屬物品，如雙方有異議，可另行協(xié)商處理。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法有效。4.4廠房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.在交易過程中，如遇到法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)、交付廠房等，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：指擁有廠房所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買廠房并支付價(jià)款的一方。3.廠房：指本合同約定的出售的房地產(chǎn)物，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)買價(jià)格：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的廠房交易價(jià)款。5.交付：指賣方將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。8.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需要對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方在購(gòu)買廠房后，如需進(jìn)行改造、擴(kuò)建等工程，應(yīng)提前向賣方告知，并征得賣方同意。在進(jìn)行改造、擴(kuò)建過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程完成后，買方應(yīng)將改造、擴(kuò)建部分的價(jià)值告知賣方，并在合同約定的購(gòu)買價(jià)格中予以扣除。2.應(yīng)用場(chǎng)合：廠房?jī)?nèi)存在租戶。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有租戶的租賃合同在本合同簽訂之日起繼續(xù)有效。買方在購(gòu)買廠房后，應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更租賃合同。如買方需要調(diào)整租金、租賃期限等，應(yīng)與租戶協(xié)商一致。3.應(yīng)用場(chǎng)合：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況（如政府政策調(diào)整、疫情影響等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。附件