買賣中介居間合同

買賣中介居間合同合同編號(hào)：__________買賣中介居間合同一、引言本合同旨在規(guī)范買賣雙方與居間人之間的權(quán)利和義務(wù)，明確居間服務(wù)的內(nèi)容、報(bào)酬及相關(guān)事宜，保障交易的順利進(jìn)行。二、合同主體1.委托人（買方）：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方郵箱]。2.委托人（賣方）：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方郵箱]。3.居間人：[居間公司名稱]，地址：[居間公司地址]，聯(lián)系方式：[居間聯(lián)系電話]，電子郵箱：[居間郵箱]。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息：居間人應(yīng)積極收集、篩選并向委托人提供符合其需求的房源信息，包括房屋的基本情況、位置、面積、戶型、裝修等相關(guān)信息。2.協(xié)助看房：居間人應(yīng)安排委托人實(shí)地查看房源，陪同看房過程中，如實(shí)介紹房屋的實(shí)際情況，解答委托人的疑問。3.協(xié)助談判：居間人應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促進(jìn)雙方就交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等重要事項(xiàng)達(dá)成一致。4.協(xié)助辦理過戶手續(xù)等：居間人應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)的咨詢和指導(dǎo)，保證過戶手續(xù)的順利辦理。四、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的計(jì)算方式：居間報(bào)酬按照房屋成交價(jià)格的[X]%計(jì)算，由買賣雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)[X]%。2.支付時(shí)間和條件：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)共同向居間人支付居間報(bào)酬。如因買方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能及時(shí)辦理完畢，買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付居間報(bào)酬；如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能及時(shí)辦理完畢，賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付居間報(bào)酬。五、委托人的義務(wù)1.提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、購房需求等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.配合居間人工作：委托人應(yīng)積極配合居間人的工作，如按時(shí)參加看房、談判等活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和資料。3.按時(shí)支付居間報(bào)酬：委托人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付居間報(bào)酬，不得拖欠或拒付。六、居間人的義務(wù)1.如實(shí)報(bào)告信息：居間人應(yīng)如實(shí)向委托人報(bào)告房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如居間人提供的房源信息與實(shí)際情況不符，給委托人造成損失的，居間人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.盡力促成交易：居間人應(yīng)盡最大努力促成買賣雙方達(dá)成交易，不得故意拖延或阻礙交易的進(jìn)行。3.保守商業(yè)秘密：居間人應(yīng)對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方披露或使用。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如因不可抗力、一方違約等法定情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，一方可以解除本合同。3.合同終止后的處理：本合同終止后，居間人應(yīng)將已收取的居間報(bào)酬退還買賣雙方；如居間人已為買賣雙方提供了部分居間服務(wù)，買賣雙方應(yīng)按照已提供服務(wù)的比例支付居間報(bào)酬。八、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：如委托人未按照本合同的約定提供真實(shí)信息、配合居間人工作或按時(shí)支付居間報(bào)酬的，應(yīng)向居間人支付違約金，違約金的數(shù)額為居間報(bào)酬的[X]%。如因委托人的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，委托人還應(yīng)承擔(dān)居間人因此而遭受的損失。2.居間人的違約責(zé)任：如居間人未按照本合同的約定如實(shí)報(bào)告信息、盡力促成交易或保守商業(yè)秘密的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金的數(shù)額為居間報(bào)酬的[X]%。如因居間人的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，居間人還應(yīng)承擔(dān)委托人因此而遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，如通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知和送達(dá)的地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，居間人執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.簽字蓋章：本合同由雙方簽字蓋章后生效，如為單位，則應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章。3.合同日期：本合同的簽訂日期為[合同簽訂日期]。[買方公司蓋章]：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________[賣方公司蓋章]：_____________