房產(chǎn)交易糾紛解決合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易糾紛解決合同甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方擁有的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)用途：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，甲方購買乙方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供完整的房產(chǎn)過戶所需材料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的_______%。4.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等信息。如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確過戶時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)過戶的時(shí)間及步驟，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.資金安全：甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進(jìn)行，確保資金安全。如有必要，可設(shè)立托管賬戶，待過戶手續(xù)完成后釋放資金。4.保留證據(jù)：雙方在簽訂合同及履行過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，應(yīng)依法提交相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)共有權(quán)人不是乙方，乙方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，并提交給甲方。如有共有權(quán)人不同意出售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及出租補(bǔ)充條款：乙方保證，在過戶手續(xù)辦理完成后，將解除與第三方簽訂的租賃合同，并將房產(chǎn)交付給甲方。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前解除房產(chǎn)的抵押權(quán)，并將解除證明提交給甲方。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解除抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。如乙方未能履行該約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或扣除相應(yīng)違約金。如乙方未能履行該約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同