北京市房屋租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________北京市房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲乙雙方約定退還房屋。如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)支付守約方逾期違約金，每逾期一日，支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按約定合理使用房屋及設(shè)施，并按時(shí)支付租金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按約定退還房屋，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。5.雙方應(yīng)在合同簽訂后，認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生租賃糾紛時(shí)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致。2.若協(xié)商未果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有義務(wù)按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)，按約定的金額和時(shí)間支付。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢(qián)財(cái)，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑，尋求解決問(wèn)題的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是好朋友，希望在不影響關(guān)系的前提下明確租賃條款。2.學(xué)生租賃：學(xué)生租用房屋，可能需要考慮假期回家等因素對(duì)租賃的影響。3.企業(yè)租賃：企業(yè)租用房屋作為辦公地點(diǎn)，需要考慮可能的擴(kuò)張或縮減規(guī)模對(duì)租賃的影響。4.短期租賃：比如旅游旺季期間，房東希望明確短期租賃的條款。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：為了避免退房時(shí)因房屋狀況產(chǎn)生的糾紛，可在合同中附上房屋現(xiàn)狀的照片。2.家具家電清單：為了明確租賃物品的種類(lèi)和數(shù)量，可在合同中附上家具家電的清單。3.房屋維修記錄：為了記錄房屋在租賃期間的問(wèn)題和維修情況，可在合同中附上維修記錄。4.鄰里協(xié)議：若鄰里間有特殊約定，可在合同中附上鄰里協(xié)議，雙方需遵守。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.朋友之間的房屋租賃：合同中增加友好關(guān)系聲明，明確雙方在租賃期間保持友好關(guān)系，不因租賃事宜產(chǎn)生糾紛。2.學(xué)生租賃：合同中增加假期條款，明確假期期間租金是否退還或調(diào)整。增加轉(zhuǎn)租條款，明確學(xué)生是否可以轉(zhuǎn)租房屋給其他同學(xué)。3.企業(yè)租賃：合同中增加擴(kuò)張縮減條款，明確企業(yè)在租賃期間因規(guī)模變化所需的調(diào)