房屋改造施工合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋改造施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋改造施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行改造施工，包括但不限于_______。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、合同主體2.1甲方名稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方名稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。3.3甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地，確保乙方順利進(jìn)行施工。3.4乙方應(yīng)按照合同約定保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。四、工程進(jìn)度和付款4.1工程進(jìn)度：具體工程進(jìn)度安排見(jiàn)附件《工程進(jìn)度計(jì)劃》。4.2付款方式：（1）甲方在合同簽訂后7日內(nèi)支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的_______時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款的60%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到約定的_______時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款的90%。（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付質(zhì)保金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收要求提供相關(guān)資料。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期整改期間的違約金。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)按照逾期交付違約金的方式向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款和尾款的，應(yīng)按照逾期支付違約金的方式向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、住所、法定代表人和聯(lián)系電話等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.工程內(nèi)容：明確約定改造施工的具體內(nèi)容，避免因模糊不清而導(dǎo)致的糾紛。3.工程規(guī)模和預(yù)算：詳細(xì)描述工程規(guī)模，并明確工程預(yù)算，如有增減項(xiàng)應(yīng)事先約定。4.工程進(jìn)度和付款：按照實(shí)際工程進(jìn)度合理制定付款計(jì)劃，確保雙方利益。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.違約責(zé)任：明確約定違約情形及違約金計(jì)算方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保金：為確保工程質(zhì)量，在工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：處理合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。6.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。7.工程驗(yàn)收：對(duì)已完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)價(jià)，以確定是否符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為弱勢(shì)群體（如老年人、殘障人士）：乙方需提供更加細(xì)致的關(guān)懷和無(wú)障礙施工服務(wù)，確保施工過(guò)程中不影響甲方的正常生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中對(duì)甲方的生活給予特殊關(guān)照，如提供臨時(shí)住所等。2.工程涉及重要文物或保護(hù)建筑：乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，采取特殊措施保護(hù)文物或建筑，避免破壞。補(bǔ)充條款：乙方施工前應(yīng)向相關(guān)文物管理部門申請(qǐng)，并按照要求進(jìn)行施工。3.工程位于居民區(qū)或?qū)W校等敏感區(qū)域：乙方需采取降噪、防塵等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工期間設(shè)置圍擋，確保施工安全不影響周邊居民和學(xué)生。4.甲方為外國(guó)友人或外資企業(yè)：乙方應(yīng)尊重甲方所屬文化的特點(diǎn)，提供符合其需