房產(chǎn)贈與中限制競爭的條款

合同編號：__________房產(chǎn)贈與中限制競爭的條款合同各方：身份證號：_______身份證號：_______一、贈與房產(chǎn)的描述1.1甲方贈與給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)保證乙方能夠順利進行標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。二、贈與房產(chǎn)的限制性條款2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈與后，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給任何第三方，除非取得甲方的書面同意。2.2乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于任何與甲方業(yè)務(wù)有競爭關(guān)系的用途，包括但不限于開設(shè)與甲方業(yè)務(wù)相似的店鋪、辦公室或其他經(jīng)營場所。2.3乙方不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事任何違法、違規(guī)或違反社會公德的活動。2.4乙方在接受房產(chǎn)贈與后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的整潔和安全。三、贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方后，將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、贈與房產(chǎn)的稅費4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項下贈與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房產(chǎn)贈與限制競爭條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。（3）合同中應(yīng)詳細描述房產(chǎn)具體情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。（4）明確贈與房產(chǎn)的交付時間、方式及違約責(zé)任。（5）注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。（2）發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房產(chǎn)意愿并依法行使贈與權(quán)利的人。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)并依法行使接受權(quán)利的人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指合同中約定的贈與的房產(chǎn)。4.限制性條款：指合同中對乙方使用標(biāo)的房產(chǎn)所作的限制性規(guī)定。5.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。7.中華人民共和國法律：指適用于中國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)贈與給家庭成員，如父母贈與給子女。補充條款：贈與房產(chǎn)主要用于子女的居住和教育，乙方不得將房產(chǎn)出租或出售給第三方。2.場合：房產(chǎn)贈與給企業(yè)合作伙伴，雙方存在業(yè)務(wù)往來。補充條款：乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于與甲方業(yè)務(wù)有競爭關(guān)系的用途，如開設(shè)相似業(yè)務(wù)店鋪。3.場合：房產(chǎn)贈與給非營利組織，如捐贈給慈善機構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)用于慈善事業(yè)，不得將其用于盈利性活動。4.場合：房產(chǎn)贈與給外籍人士，涉及外籍人士在中國的房產(chǎn)過戶。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士在中國的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證。3.贈與房產(chǎn)的實際照片及房屋平面圖。4.贈與房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費等公共費用繳納憑證。5.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理合同及供暖合同。6.贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。7.贈與房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)文件。注意事項：1.請確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.請詳細描述房產(chǎn)具體情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。3.請明確贈與房產(chǎn)的交付時間、方式及違約責(zé)任。4.如有